Top-Investment in Bestlage von Wiesloch – sofortige Rendite & langfristige Sicherheit

Takové příležitosti jsou vzácné: V absolutně centrální lokalitě na Adenauerplatz, jen pár kroků od moderní budovy „Kubus an Adenauer“, se tato vysoce kvalitní obchodní jednotka představuje jako ideální investice s okamžitým výnosem. Plocha v přízemí zaujme vynikající viditelností, světlou a příjemnou atmosférou a rozmanitými možnostmi využití – ideálně vhodná pro udržitelnou pronájemnost v živém prostředí. Zvláštním lákadlem jsou dva samostatné vstupy: Reprezentativní hlavní vstup s výlohou zajišťuje maximální přítomnost a vysoký počet zákazníků, zatímco další diskrétní vstup přímo z parkoviště nabízí flexibilní možnosti využití pro zaměstnance, pacienty nebo oddělené provozy – což je jasná výhoda pro řadu obchodních konceptů. Prostorné okenní plochy s nadstřešními okny vytvářejí příjemný pocit prostoru, zatímco solidní vybavení a celkově udržovaná budova zaručují dlouhodobou hodnotu. Dvě parkovací místa v nádvoří logicky navazují na nabídku v této žádané lokalitě. Investice zaujme na první pohled: - Centrální špičková lokalita s vysokou poptávkou - Dva vstupy (reprezentativní a samostatně využitelný) - Dlouhodobě pronajato zavedené ošetřovatelské službě - Okamžité příjmy bez rizika prázdnoty - 16 200 € čistého nájemného ročně - Atraktivní výnos přibližně 5,4 % Proč právě tento objekt? Kombinace kvalitní polohy, stabilního pronájmu a okamžitého cashflow činí z této nemovitosti vzácnou příležitost pro investory, kteří kladou důraz na bezpečnost a udržitelný růst hodnoty. Závěr: Investice, která už od prvního dne přesvědčuje – solidní, centrální a výnosná. Výhody na první pohled: - Uprostřed pulsující Wiesloch, v centrální oblasti - Ideálně situováno v obchodně atraktivní oblasti u centrálního Adenauerplatz, nedaleko "KUBUS AN ADENAUER" - Vysoce frekventovaná pěší zóna - Parkovací domy a autobusová zastávka - Vysoký výnos Opticky nápadně udržovaná budova, nové vysoce kvalitní dlaždice v přední kancelářské místnosti, vinylová podlaha v zadních kancelářích, čajovna, LED stropní osvětlení, vnitřní žaluzie