Gehobenes Reihenmittelhaus im Herzen von Kevelaer-Winnekendonk mit 2 Garagen

Das nově postavené řadové prostřední dům v Kevelaer-Winnekendonk z roku 2010, postavený ve vysokém standardu, má celkovou obytnou plochu cca 167 m² a vlastní zahradu s terasou a je rozložen do 3 pater následovně: V přízemí se kromě vstupní haly nachází hostinská WC s oknem, komora/technická místnost a prostorná kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou. 1. patro disponuje velkou koupelnou a 3 ložnicemi. Na podkroví naleznete prostorné ateliérové studio a technickou místnost pro domácí potřeby a topení s připojením pro pračku. Čtvrť Winnekendonk patří k proslulé poutní městě Kevelaer a leží v blízkosti dálnice A57, která umožňuje rychlé spojení do měst jako Moers, Krefeld, Düsseldorf, ale také do Ruhru. Tato osada se nachází v centrální oblasti a zároveň se vyznačuje venkovskou idylou a vysokou kvalitou života. Okolí nabízí četné možnosti volnočasových aktivit, včetně cyklistických a pěších stezek a sportovišť. Poloha je obzvlášť atraktivní pro rodiny. V pěší vzdálenosti se nacházejí školky a základní škola. Vyšší školy jsou umístěny ve městě Kevelaer, vzdáleném cca 3-4 km, a jsou dostupné autobusovou dopravou. Lékaři, lékárna, obchod s potravinami a další služby jsou v blízkosti a jsou rovněž dobře dostupné. Dále se nachází letiště Niederrhein jen cca 13 km daleko. Přízemí i velká koupelna v 1. patře jsou obloženy dlaždicemi a vytápěny podlahovým topením. Zbylé obytné prostory mají radiátory. V obytných prostorech 1. a 2. patra je položen kvalitní laminátový podlahový kryt. Schodiště je z žuly. Koupelna je vybavena velkou bezbariérovou sprchou s pravou skleněnou stěnou, vanou, toaletou a 2 oddělenými umyvadly. Obytné místnosti jsou tapetovány hladkými textilními tapetami a natřeny bílou barvou. Tyto stavby se během doby pronájmu musí zachovat. Všechna rolety jsou elektricky ovládané. Jedna ze dvou garáží, které se pronajímají spolu s domem, je přístupná přímo ze zahrady. Garážová vrata jsou elektricky ovládaná. V uvedeném základním nájemném není zahrnuto měsíční nájemné za 2 garáže ve výši 120 EUR, které se musí přičíst. Pronájem se uskutečňuje výhradně na solventní nájemce (samoplátce). Maximální počet osob činí 4-5 osob. Před prohlídkou je třeba poskytnout příslušná osobní prohlášení s údaji o příjmech a před nájmem také doložit příslušné důkazy o příjmech a případných existujících úvěrových závazcích. Také je třeba předložit aktuální zprávu ze SCHUFY. Vezměte prosím na vědomí, že nájemní smlouva je uzavřena s klauzulí o nepovolené výpovědi na dobu 4 let, což vás jako nájemce v této době chrání i před výpovědí z důvodu osobní potřeby pronajímatele. Nájemné bude sjednáno formou stupňovitého nájemného na první 4 roky s prvním mírným přizpůsobením od počátku roku 2028. Dále se pronájem uskutečňuje výhradně na nekuřáky. Elektřina a topení jsou hrazeny nájemcem samostatně.