Architektenhaus zur temporären Vermietung

Tento třípatrový architektonický dům ve stylu Fachwerk s přístavkem pro podnájemce je ihned k dispozici. Nemovitost nabízí celkem tři ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem, dvě koupelny, malou šatnu, malou saunu, samostatnou hostinskou toaletu, kuchyň s kuchyňským ostrovem a spíží, dvě terasy, balkon a prostornou zahradu se zvlněnou závlahovou zahradou včetně zavlažovací soustavy a ohniště. Dům byl postaven v roce 1999 a v posledních letech prošel přestavbami, byly v něm položeny nové podlahy a zrekonstruována koupelna. Plynové topení bylo kompletně zmodernizováno v roce 2024 a ve všech místnostech v přízemí a prvním patře je podlahové topení. K domu patří carport s parkovacím místem pro automobil, kryt pro kola a kůlna se zahradním nářadím. Dům je pronajímán zařízený nebo částečně zařízený (dle dohody). Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou, nejprve na 2 roky, avšak po domluvě ji lze prodloužit. Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat. *** Tento ohromující třípatrový designový dům s viditelnou konstrukcí, obklopený borovicemi, bude k dispozici od 1. září 2025. Nemovitost nabízí čtyři prostorné pokoje, dvě koupelny se saunou a samostatnou hostinskou toaletou, kuchyň s ostrovem, dvě slunné terasy, prostornou spíž a šatnu, balkon a prostornou zahradu se zavlažovacím systémem, upraveným zapuštěným ohništěm a trvalkovou i lesní zahradou. Dům byl postaven v roce 1999 a v posledních letech byl renovován. V roce 2024 byl nainstalován nový topný systém. Ve všech místnostch v přízemí a ve druhém patře je podlahové topení. K domu patří také carport a kůlna se zahradním nářadím a krytem pro kola. Dům je nabízen zařízený nebo částečně zařízený. Pronájem je časově omezen na 2 roky, případně i déle po dohodě s majiteli. Pokud máte jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na Vaši reakci. Das Haus liegt im schönen Senzig, nur 4 Gehminuten von einer Badestelle am Zeesener See entfernt. Dům se nachází v malebném Senzigu, pouhé 4 minut chůze od koupaliště u jezera Zeesen. In Senzig gibt es zwei Kindergärten, eine staatliche Grundschule, einen sehr gut sortierten Supermarkt, Bäcker, Restaurants. Ein Bioladen ist in 3km Entfernung in Königs Wusterhausen. Eine freie Waldorfschule in 14 min mit dem Auto. V Senzigu naleznete dvě mateřské školy, státní základní školu, velmi dobře zásobený supermarket, pekárnu a restaurace. Bio obchod je vzdálen 3 km, nachází se v Königs Wusterhausen a volná waldorfská škola je dostupná autem za 14 minut. Per Fahrrad erreicht man in 10 min den Bahnhof Königs Wusterhausen. Vom Bahnhof KW fährt die R2/R7/R20 mehrmals stündlich nach Berlin, nach Ostkreuz in 20 min, zum Alexanderplatz in 27 min, nach Südkreuz über BER in 27 min. Außerdem fährt die S46 alle 20 min Richtung Westend über Neukölln, Südkreuz. Kolo vám umožní za 10 minut dorazit na nádraží v Königs Wusterhausen. Z tohoto nádraží jezdí linky R2, R7 a R20 několikrát za hodinu do Berlína – například za 20 minut do Ostkreuzu, za 27 minut na Alexanderplatz a také za 27 minut do Südkreuze přes BER. Linka S46 pak jezdí každých 20 minut směrem do Westendu přes Neukölln a Südkreuz. Mit dem Auto erreicht man den BER in 24 min, Tesla in 24 min, Bergmannkiez in Berlin in 36 min. Autem se dostanete na BER za 24 minut, do oblasti Tesla za 24 minut a do Bergmannkiez v Berlíně za 36 minut. Das Architektenhaus liegt von Kiefern umgeben in einer ruhigen Straße mit separaten Grundstücken für Einfamilienhäuser. Architektonický dům se nachází obklopen borovicemi v klidné ulici, kde jsou jednotlivé pozemky určeny pro rodinné domy. Der Eingangsbereich führt direkt ins Haus. Links befinden sich die Gäste-Toilette und der Vorratsraum, rechts eine Garderobe. Vstupní hala vede přímo do domu; nalevo se nachází hostinská toaleta a spíž, napravo pak šatna. Geradeaus öffnet sich die große, helle Küche mit Kochinsel und großem Esstisch. In der Küche hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Vordergarten. Přímo vpřed se otevírá velká, světlá kuchyň s kuchyňským ostrovem a velkým jídelním stolem. Kuchyň má přímý vstup na terasu a do krásné předzahrady. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und sehr hoher Decke. Dřevěné schodiště vede do prvního patra do velmi prostorného obývacího pokoje s krbem a vysokým stropem. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein schönes, helles Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Sauna und ebenfalls Zugang zum Balkon. V tomto patře se rovněž nachází krásný světlý pokoj s přístupem na balkon a s výhledem do zahrady, jakož i koupelna se saunou s rovněž přímým vstupem na balkon. Neben dem Bad befindet sich eine kleine Ankleide, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und praktischen Stauraum schafft. Vedle koupelny je malá šatna, kterou lze využít jako prostornou chodící skříň a která nabízí praktický úložný prostor. Im zweiten Obergeschoss befinden sich als Spitzboden ein großes offenes Schlafzimmer mit hoher hellgelaugter Holzdecke in skandinavischem Stil. V druhém patře, v podkroví, se nachází velká otevřená ložnice s vysokým světlým dřevěným stropem ve skandinávském stylu. Neben dem Eingang des Hauses gibt es außen links davon eine separate Einliegerwohnung mit einem Bad. Man betritt ein großes Zimmer, das von 3 Seiten Zugang in den Garten hat. Links des Eingangs befindet sich ein Bad mit Dusche und kleinem Waschbecken. Dieser Wohnteil kann als separates Büro oder als Gästezimmer genutzt werden. Hned vedle vstupu do domu, zvenku a nalevo, se nachází samostatné samostatné bytové jednotka s vlastní koupelnou. Vstupujete do velkého pokoje, který ze tří stran nabízí přímý přístup do zahrady. Na levé straně tohoto vchodu se nachází koupelna se sprchou a malým umyvadlem. Tento obytný prostor lze využít jako samostatnou kancelář nebo jako pokoj pro hosty. Vor dem Haus steht ein Schuppen, in dem verschiedene Gartengeräte zur Verfügung stehen. Hinten am Haus befindet sich ein Brunnen, mit dem man im Sommer den Garten wässern kann. Před domem stojí kůlna, kde jsou k dispozici různá zahradní nářadí. Za domem se nachází studna, kterou lze v létě využít k zalévání zahrady. Hinter dem Haus befindet sich eine zweite Terrasse und eine Feuerstelle mit Teppanyaki-Holzgrill. Za domem je umístěna druhá terasa a ohniště se dřevěným teppanyaki grilem. *** Dům se nachází v velmi klidné ulici. Vstupní prostor vede přímo do domu – napravo je šatna, nalevo hostinská toaleta a spíž. Přímo vpřed se otevírá velká, světlá kuchyň s kuchyňským ostrovem a velkým jídelním stolem. Kuchyň má přímý přístup na terasu a do krásné předzahrady. Dřevěné schodiště vede do prvního patra, kde se nachází prostorný obývací pokoj s krbem a obrovským stropem. Také zde najdete krásnou světlou ložnici s přístupem na balkon, koupelnu se saunou rovněž s přístupem na balkon a vedle koupelny velkou chodící skříň s dostatečným úložným prostorem na oblečení. Další dřevěné schody vedou z prvního do druhého patra do otevřené hlavní ložnice se světlým, vysokým dřevěným stropem ve skandinávském stylu. Vedle hlavního vchodu zvenku se nachází druhý vchod vedoucí do samostatné prostorné místnosti, kterou lze využít jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Na levé straně vstupu do tohoto přístavku se nachází malá koupelna se sprchou. Před domem je kůlna se zahradním nářadím. Za domem se nachází studna, kterou lze v létě využívat k zavlažování zahrady. Na zadní straně domu je druhá terasa a zapuštěné ohniště s dřevěným teppanyaki grilem. Das Mietverhältnis wird befristet für 2 Jahre abgeschlossen. Danach ist eine Verlängerung möglich, die abhängig ist von den dann gültigen Kreditzinsen. Eine Mietdauer kann zunächst nur für zwei Jahre verbindlich zugesichert werden. Bei Interesse bitte kurzes Anschreiben. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou na 2 roky. Poté je možné ji prodloužit, přičemž podmínkou jsou tehdy platné úrokové sazby u hypoték. Nájemní dobu lze zaručit pouze na dvě roky. Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátký dopis. The rent for the house is limited to 2 years, maybe longer, in coordination with the owners who have to renew the mortgage contracts in 2028. Dům je pronajímán na dobu 2 let, případně i déle, po dohodě s majiteli, kteří musí v roce 2028 obnovit hypotéční smlouvy. Pokud máte zájem, pošlete nám prosím krátký e-mail.