Helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Einliegerwohnung (60m2) – ALLES inklusive ab sofort frei

Speciální upozornění: V nájemném jsou již zahrnuty VŠECHNY náklady: - Topení - Teplá voda - Elektřina - Internet - a všechny provozní náklady, které se obvykle účtují zvlášť. Nepřijdou tak žádné dodatečné měsíční náklady. Nabízený byt se nachází jako samostatný byt v přízemí/suterénu rodinného domu v klidné obytné oblasti v Hagen Boele. Byt má vlastní vstupní cestu a boční vchodová vrata. Exteriér je dobře osvětlený. Z chodby se dostanete do obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, do ložnice a do koupelny. Z obývacího pokoje je výhled do klidné, zelené a udržované zahrady. Na byt dopadá velmi dobré sluneční světlo, díky čemuž je velmi světlý a přívětivý. Byt byl kompletně zrekonstruován. Byla obnovena elektroinstalace, topení, podlahy, stěny byly tapetovány a natřeny a byly vyměněny dveře i koupelna. Okna a vstupní dveře jsou z roku 2023 a mají trojitá zasklení. V obývacím pokoji je parketová podlaha, v ložnici se nachází biolaminát s korkovým podkladem. Koupelna, kuchyň i chodba jsou obloženy dlažbou. Koupelna je moderní a kvalitní – je zde připojení pro pračku. Před bytem je vlastní venkovní prostor, který lze využít jako terasu. Lze také částečně využívat zahradu. S 60 m² je byt vhodný pro jednoho člověka. Díky plynovému ústřednímu topení, novým oknům (trojitě zaskleným) a dobré izolaci domu je byt velmi energeticky úsporný (energetická třída C). Parkovací místo v blízkosti domu je vždy k nalezení. Kuchyň může být převezena od předchozího nájemníka. Centra Boele a Helfe jsou dosažitelná pěšky. Školy, školky, lékaři a obchody se nacházejí v blízkosti. Vjezd na dálnici je vzdálen 5 minut jízdy autem. Protože se dům nachází v klidné oblasti (slepá ulička), je byt velmi tichý. Z bytu je výhled do zeleně. Parkovací místo je vždy k dispozici. • Trojitě zasklená uzamykatelná plastová okna • Větrací systém v ložnici, obývacím pokoji a koupelně • Plynové kondenzátorní topení z roku 2018 • Nová moderní topná tělesa • Biolaminát v ložnici • Parketová podlaha v obývacím pokoji • Dlažba v chodbě a kuchyni • Koupelna s bezbariérovou sprchou, vysoce kvalitním vybavením, větráním, úložným prostorem a připojením pro pračku • Kompletně čerstvě tapetováno a natřeno • Nová elektroinstalace a moderní bílé zásuvky a vypínače, SmartHome • Bílé dveře • Vlastní cesta/přístup a vchod • Udržovaná zahrada před i za domem • Částečné využití zahrady • Internet je zahrnut – připojení a WLAN již existují • Moderní zvonek Základní nájem: 550,00 € Provozní náklady: 260,00 € (včetně topení, teplé vody, elektřiny, internetu) Celkové náklady: 810,00 € Topení a teplá voda jsou zahrnuty v provozních nákladech: ano Elektřina je zahrnuta v provozních nákladech: ano Internet je zahrnut v provozních nákladech: ano Kauce: 2 měsíční základní nájmy (1.100,00 €) K nastěhování od 15. 7. 2026. Prosím, pozorně si prohlédněte fotografie. Dotazy je možné klást telefonicky nebo přes WhatsApp. Prohlídka bytu je možná až po předchozím telefonickém rozhovoru. Prosíme pouze nefajčící, bez domácích zvířat. Kuchyň může být převezena od předchozího nájemníka.