Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Flussblick: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Popis objektu: Tento čerstvě zmodernizovaný 3-pokojový byt v Lörrach-Brombach spojuje moderní komfort bydlení s idylickým životem přímo u řeky. S přibližně 63 m² obytné plochy, kvalitním vybavením a dvěma balkony nabízí ideální prostor pro jednotlivce, páry či uživatele domácí kanceláře, kteří ocení blízkost přírody. Budova byla již tepelně zateplena, a proto se vyznačuje moderní, nízkou energetickou spotřebou. Lokalita: Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Lörrachu, přímo u břehu řeky. Čeká na vás oáza klidu, zatímco veškerá městská vybavenost je doslova na dosah ruky. Centrum Lörrachu se svými obchody, restauracemi a kulturními zařízeními je snadno dostupné. Vynikající napojení na místní veřejnou dopravu činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící (např. do Basileje). Zvláštní předností je cyklostezka, která vede přímo podél řeky – ideální pro každodenní jízdu na elektrokole nebo kole směrem do Švýcarska. Byt a dispozice: Byt se nachází ve 3. patře (BEZ výtahu) udržovaného rodinného domu – ale jakmile se dostanete nahoru, bude vás odměněno dostatkem světla, krásným výhledem a absolutním klidem. Obývací pokoj: Prostorný, s podlahodlažními okny a přímým vstupem na první balkon. Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň, rovněž s podlahodlažními okny a přístupem na druhý balkon (ideální pro ranní kávu). Dvě flexibilní místnosti: Ideální využití jako ložnice a samostatná domácí kancelář/schůdkovna. Koupelna: Zmodernizovaná, s dešťovým sprchovým koutem a kvalitními armaturami. Úložné prostory: Skladovací místnost v podkroví (prakticky přímo nad bytem) a vlastní sklepní místnost. Parkování: Vlastní garáž přímo u domu se zapojením do elektřiny. Doprava: - Autobus 200 m - Nádraží 600 m - Přístup k dálnici 2000 m - Tramvaj 6000 m Místní služby: - Pekárna 600 m - Supermarket 600 m - Řeznictví 700 m Děti a školy: - Hřiště 500 m - Mateřská škola 560 m - Škola 700 m - Univerzita 4000 m Ostatní: - Fitness centrum 2000 m - Bankomat 1000 m - Pošta 1000 m - Banka 1000 m Zdravotnictví: - Lékárna 1100 m - Pohotovost/doktor 400 m - Nemocnice 1800 m (od roku 2025) Další vybavení: - Vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí, která je zahrnuta v ceně nájmu - 2 balkony s nádherným výhledem - Bezplatné připojení pro satelitní TV - Dostupnost 5G - Podlahodlažní okna v kuchyni a obývacím pokoji - Garáž přímo u domu s vlastním připojením elektřiny - Několik zelených ploch k využití jako zahrada - Prostorná místnost pro kola - Prostorná sklepní a podkrovní komora - Moderní plastová okna s rolety a dvojitým či vícenásobným zasklením - Zmodernizovaný byt ve špičkovém stavu - Tepelně zateplený dům s nízkou energetickou spotřebou