NICHT FÜR FAMILIEN GEEIGNET! WG Zimmer in top Lage Nähe Köln in Leverkusen-Opladen City Erstbezug

Nově zrekonstruovaná krásná starší budova (leden 2026) v Opladener City. Pokoje byly též v lednu 2026 vybaveny novým základním zařízením a nacházejí se ve společném bydlení pro 5 osob (2. patro – podkroví s mírným sklonem stropu, částečně se střešními okny) a ve společném bydlení pro 6 osob (1. patro) v samostatných bytech, každý s novými elegantními sprchovými kouty s okny. Pokoje jsou světlé a příjemné, vybavené novými podlahami. Například sklepní prostor bytu v 2. patře může být použit jako úložný prostor nebo společenská místnost pro obyvatele 2. patra. Vestavěná kuchyň se 3 lednicemi a 2 keramickými varnými deskami a přilehlý obývací-jídelní prostor s tiskárnou a skenerem a s přístupem na terasu se nachází v přízemí a je ke společnému užívání všech obyvatel bytu. Na mezikpatrech se nacházejí ještě 2 nová WC a v přízemí je k dispozici také malé sprchové WC. Pokoje mají různou velikost a cenu; v měsíčních režijních nákladech ve výši 90,00 EUR za pokoj jsou zahrnuty WLAN, plyn (topení), voda a elektřina při běžné spotřebě. K tomu se samostatně účtuje 30,00 EUR/měsíc za 14denní úklid všech společných prostor. Všechny pokoje ve 2. patře (kromě nejmenšího pokoje s jednolůžkem) jsou vybaveny postelí queen size typu boxspring, všechny pokoje v 1. patře s jednolůžkem, nočním stolkem, skříní, částečně křeslem, částečně stolem a 2 židlemi, stropním svítidlem, stropním osvětlovačem a noční lampičkou. Ložní prádlo, ručníky, přikrývky a polštáře nejsou součástí vybavení! Základní kuchyňské vybavení je k dispozici. V prádelně je k dispozici nová pračka značky Miele a také nový Miele sušička! Ve větších pokojích zbývá dostatek místa pro vlastní nábytek, například pracovní stůl, police apod. Nájemné je all-inclusive s 14denním úklidem společných prostor. 1. patro: • Pokoj 1, pravé křídlo, 14,00 m² – 450 EUR studeně, 590 EUR teple, volný od 01.08.2026! • Pokoj 2, pravé křídlo, 14,00 m² – 450 EUR studeně, 590 EUR teple, VYDATÝ! • Pokoj 3, pravé křídlo, 17,48 m² – 500 EUR studeně, 640 EUR teple, volný od 01.08.26! • Pokoj 4, uprostřed s výčnělkem, pro 2 osoby, 22,93 m² – 700 EUR studeně, 825 EUR teple (pro jednu osobu 600 EUR studeně, 725 EUR teple), volný od 01.09.2026! • Pokoj 5, levé křídlo, pro 2 osoby, 20,20 m² – 650 EUR studeně, 775 EUR teple (pro jednu osobu 580 EUR studeně, 705 EUR teple), VYDATÝ! • Pokoj 6, levé křídlo, s balkonem, 15,00 m² – 530 EUR studeně, 670 EUR teple, VYDATÝ! 2. patro: • Pokoj 1 (pravé křídlo), 11,25 m² – 400 EUR studeně, 540 EUR teple, VYDATÝ! • Pokoj 2 (pravé křídlo), 19,83 m² – 540,00 EUR studeně, 680 EUR teple, volný od 01.07.26! • Pokoj 3 (uprostřed), 20,88 m² – 569 EUR studeně, 709 EUR teple, vhodný i pro 2 osoby, navýšení o 155 EUR, volný od 01.09.26! • Pokoj 4 (levé křídlo), 20,15 m² – 549 EUR studeně, 689 EUR teple, vhodný i pro 2 osoby, navýšení o 155 EUR, volný od 01.07.26! • Pokoj 5 (levé křídlo), 17,49 m² – 489 EUR studeně, 629 EUR teple, VYDATÝ! Výborná poloha v centru, nedaleko kampusu THS Köln a Bayerwerke, Chemparku a japonské zahrady. Autobusové nádraží a vlakové nádraží Opladen jsou dosažitelné pěšky za 10 minut. Dále je dostupné spojení do hlavního nádraží v Kolíně (Köln Hbf) a do Wuppertalu za cca 20 minut; S-Bahn spoje z Leverkusen Küppersteg vedou do Köln Hbf a Düsseldorf Hbf. Skvělé možnosti nákupu, nákupní centrum, Opladener Wochenmarkt, kavárny, restaurace a mnoho dalšího. Spousta přírody v okolí k běhání nebo turistice, například chráněná krajina Weltersbachtal, zámek Morsbroich, japonská zahrada, park Tillmanns, park Ludwig Rehbock, Oulusee a další. Velmi dobré sportovní možnosti: krytý bazén ve Wiesdorfu, venkovní bazén v Opladenu, fitness kluby, TSV Bayer. Pouze pro pracující nájemce nebo studenty. Minimální doba pronájmu je 6 měsíců!!!!! Společná kuchyň s myčkou na nádobí pro 1. a 2. patro se nachází v přízemí, s přístupem do zahrady a s dalším samostatným sprchovým WC.