Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerkeller (provisionsfrei)

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerkeller (provisionsfrei) Obchodní prostory v přízemí se sklepem (bez provize) Jako vlastník nabízím k pronájmu maloobchodní prostory v městské části 4, Köln-Ehrenfeld. Popis objektu: • Působivé prostory v přízemí s flexibilními možnostmi využití pro obchod, showroom, služby, ordinaci nebo kancelář (v závislosti na úředních povoleních) • Přízemní nástup, ideální pro příjem a expedici zboží • Navíc pohodlně přístupné pomocí zátahového výtahu – přístup zvnějšku i zevnitř Plochy: • Přízemí: cca 230 m² • Přilehlé prostory v přízemí: cca 57 m² • Celkem přízemí: cca 287 m² • Sklep/sklad: cca 70 m² Vybavení/Technika: • Nové, energeticky úsporné tepelné čerpadlo • Dva kompaktní přístroje pro klimatizaci a vytápění • Zátahový výtah s přístupem zvnějšku i zevnitř • Nákupní centrum Dostupnost a podmínky: • Nástup: podzim 2026, dle dohody • Provize: žádná (přímo od vlastníka) • Nájemní podmínky a prohlídka podle individuální dohody s vlastníkem Hlavní výhody: • Flexibilní dispozice prostor a efektivní logistika • Modernizovaná budovová technika pro energeticky úsporný provoz • Pronájem bez provize Máte zájem? Prosím, kontaktujte mě jako vlastníka pro další informace, podmínky a sjednání termínu prohlídky.