Prodej nájemního domu, činžáku 226 m²

Investiční příležitost Penzion se 4 apartmány se stavebním povolením a výhledem na zámek Vranov n Hledáte výjimečný investiční projekt s rychlou návratností v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit na jižní Moravě? Exkluzivně nabízíme k prodeji rozestavěný projekt v malebném Vranově nad Dyjí. Tento projekt je naprosto jedinečný svým umístěním – předmětem prodeje je velkorysý soubor pozemků o celkové výměře 3 605 m² přímo v atraktivní části obce, který budoucím hostům nabídne přímý a neopakovatelný výhled na monumentální vranovský zámek. Velikost pozemku navíc zajistí naprosté soukromí a investorovi dává obrovský prostor pro další rozvoj (např. vybudování okrasné zahrady s vyhlídkou, bazénu, wellness zóny či venkovního posezení). Aktuální stav stavby: Rekonstrukce hlavní budovy již byla úspěšně zahájena. V současné fází jsou kompletně dokončeny nové krovy a položena nová střešní krytina. Dále proběhla výstavba opěrné zdi. Objekt je kompletně chráněn před povětrnostními vlivy a připraven na okamžité pokračování vnitřních a fasádních stavebních prací. Dispozice: Stavba o zastavěné ploše 226,75 m² (hlavní objekt 199,97 m² + vstupní přístavba zapuštěná do svahu 26,78 m²) je navržena jako ubytovací zařízení se čtyřmi samostatnými, nadstandardně prostornými apartmány a provozním zázemím: 1. nadzemní podlaží (1. NP): - Společná recepce (11,43 m²), zádveří a úklidová komora. - Apartmán č. 1 (57,25 m²): předsíň, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou a ložnicí. - Apartmán č. 2 (58,59 m²): předsíň, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou a ložnicí. Podkroví: - Společná terasa (18,38 m²) pro hosty s výhledem na zámek, sklady pro čisté a špinavé prádlo. - Apartmán č. 3 (63,61 m²): předsíň, koupelna s WC, velká kuchyň s jídelnou a ložnice. - Apartmán č. 4 (62,43 m²): předsíň, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou a ložnice. Technická specifikace a infrastruktura: Inženýrské sítě: Kompletně schválené přípojky v zemi s napojením na obecní řady (vodovodní, dešťová a splašková kanalizace, elektro přípojka). Vytápění a chlazení: Moderní a úsporné řešení pomocí individuálních vzduchotechnických jednotek (tepelných čerpadel) pro každý apartmán zvlášť – zajišťuje optimální klima v zimě i v horkém létě s minimálními provozními náklady. Parkování: Na vlastním pozemku je vyhrazeno odstavné parkování pro 4 osobní vozidla s vjezdem přes bránu. Architektura: Vnější vzhled citlivě respektuje historický ráz kulturní památky. Co je součástí prodeje: Nemovitost se prodává včetně rozsáhlých pozemků o výměře 3 605 m², kompletní schválené projektové dokumentace a platného stavebního povolení. Kupující tak ušetří roky administrativy spojené se schvalováním u památkářů, hygieny i Správy NP Podyjí. Můžete plynule navázat na stavební práce a projekt dokončit. Tento projekt představuje ideální příležitost pro vybudování prémiového apartmánového hotelu, rodinného penzionu s nezaměnitelnou atmosférou, nebo pro investora se záměrem následného rozprodeje jednotlivých apartmánů do osobního vlastnictví. Pro více informací a prohlídku se na mě neváhejte obrátit.