Prodej bytu

Ev.č. 01642Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², která se nachází ve 4. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici Humpolecká 507/11, Liberec. Součástí prodeje je také vymezené parkovací stání v suterénu budovy a prostorná lodžie o velikosti téměř 8 m² orientovaná na jih.Velkou výhodou bytu je orientace do uzavřeného vnitrobloku se zelení, dětským hřištěm a relax zónou pro vlastníky jednotek, což vytváří příjemné a klidné zázemí přímo v centru města.Dispozice bytu nabízí praktické a funkční řešení:• vstupní chodbu,• samostatné WC,• koupelnu s vanou a umyvadlem,• ložnici,• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,• šatnu,• další samostatný pokoj.Vstup na lodžii je možný jak z obývacího pokoje, tak z druhého pokoje. Přístup k bytu je řešen přes venkovní pavlač.Byt je v dobrém technickém stavu, vybaven plastovými okny se žaluziemi. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynová kotelna v domě. Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí 4.600 Kč.Bytový dům splňuje energetickou náročnost PENB třídy B dle aktuální vyhlášky 2020, což znamená úspornější provoz a nižší náklady na bydlení.Lokalita nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, MHD i centrum Liberce. Velkým benefitem je také blízkost Liebiegův palác a celkově velmi atraktivní a vyhledávaná část města.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.Pro prohlídku a více informací kontaktujte makléře.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (66.3 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.