Prodej pozemku

Prodej skvělého pozemku PRO VÁŠ SKUTEČNĚ VELKÝ PROJEKT !Poohlížíte se po velkorysém pozemku u dálnice D11 (Praha – Hradec Králové), u Hradce Králové? Pak bychom Vám rádi představili naší exkluzivní nabídku prodeje pozemku o výměře: 51.412 m² (slovy: přes PĚT HEKTARŮ), parc. č. 973/2, v katastrálním území: Smiřice, obec: Smiřice, Královehradecký kraj, který je 3 km od dálniční křižovatky 104 – Smiřice a nejbližším dalším exitem je 9km vzdálený exit 95 - Hradec Králové – sever. Druh pozemku: ostatní plocha, způsob vyžití: jiná plocha, v praxi znamená výhodu ve využití pozemku, který se nemusí vyjímat z ze zemědělského půdního fondu a je tak zásadně snadněji zastavitelný, nebo jinak využitelný. Způsob ochrany: chráněná ložisková území, nám objasnila naše nedávná zkušenost s prodejem pozemku na Třinecku, který byl pod zcela stejným způsobem ochrany a přístup našeho kupce nás zcela ujistil, že se nejedná o překážku, dle jeho slov, která znějí velmi logicky: „všechno v Třinci je na chráněném ložiskovém území postaveno“. Pozemek je téměř obdélníkového tvaru cca 115 na 447 metrů.Inženýrské sítě:Elektřina - provozovatel distribuční soustavy, ČEZ Distribuce, a.s., nabízí připojení nového odběrného místa z napěťové hladiny NN – nízkého napětí pro odběr několika jednotek v oblasti bydlení a ubytování a to „kabelovou“ přípojkou k elektroměru umístěného 900 metrů na zdi nejbližší budovy trafostanice v místní části Smiřice – Trotina, severně od pozemku. Pro vyšší požadovanou spotřebu je pak navrženo standardní napojení na VN – vysoké napětí (vedení VN vede přes část pozemku a to samozřejmě usnadňuje napojení) a při tomto řešení je pak předpokládáno vybudování vlastní trafostanice a v tomto smyslu vybízí ČEZ budoucího žadatele k podání žádosti o připojení, s příslibem získání souhlasného stanoviska. Plyn – připojení k veřejnému plynovodu nebylo zjišťováno. Voda – je velmi pravděpodobné napojení na vodovodní přípojku v místní části Smiřice – Trotina (900m), ale výhodnější je vybudování vrtu. Kanalizace – v souvislosti se zvoleným způsobem využití pozemku, je možné vybudování septiku nebo čističky, které by kapacitně dostačovala potřebám konkrétního využití.Přístup / příjezd - panelová komunikace nacházející se převážně na pozemcích p.č. 1216 (vlastník Město Smiřice) a p.č. 947/7 (spoluvlastnictví více vlastníků z nichž jeden je i stát) je veřejnou komunikací. Dle zákona o pozemních komunikacích č. 13/1997 Sb. je i tato komunikace na základě svého charakteru veřejnou komunikací a zajišťuje tedy přístup pro všechny osoby. Tím spíše pro vlastníky, kterým zpřístupňuje jejich majetek.Pozemek byl kdysi soustavou 8 rybníků (vodní plocha), které byly historicky využívány i k intenzivnímu chovu ryb (rybolovu), ale s transformací zemědělského družstva přestaly být rybníky využívané a udržované a v souvislosti se změnou využití pozemku došlo ke změně druhu pozemku, právě na ostatní plochu.Kupní cena: Na základě pečlivého a dosti rozsáhlého srovnávání cen