Prodej bytu 3+kk 105 m²

Nabízíme (soukromá osoba) k prodeji slunný a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 105,6 m² (91,4 m² byt + 14,2 m² lodžie), situovaný ve 2. podlaží (1. nadzemní podlaží) moderní rezidence Zahálka zkolaudované v roce 2024 v Modřanech. Jedná se o zcela nový, dosud neobývaný byt. Byt je výborně dispozičně řešen a nabízí: • prostornou vstupní halu do L (9,4m²), vybavenou posuvnými šatními dveřmi. • velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní (38,7m²), • dvě samostatné ložnice (14,2m² a 14,6m²), • koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a toaletou (6,4m²), • samostatnou toaletu s umyvadlem (2m²), • lodžii o výměře 14,2 m² orientovanou na Jih, do klidného zeleného vnitrobloku. Denní část bytu je orientována na jih a západ, díky čemuž je interiér krásně prosvětlený po celý den. Obě ložnice jsou orientovány na západ do zeleně a poskytují příjemné soukromí i klid. Dominantou bytu je moderní kuchyň vyrobená na míru v kombinaci ořechového dekoru a bílého matu, která zaujme svým čistým, nadčasovým designem. Součástí kuchyně je: • kuchyňský ostrůvek, • velké množství úložných prostor, • italský keramický obklad, • vestavěná myčka nádobí, • trouba, • indukční varná deska, • digestoř, • LED osvětlení pracovní plochy, • designová svítidla nad ostrůvkem i jídelním stolem. (Lednice není součástí prodeje.) Při zařizování bytu byl kladen důraz na kvalitní materiály a dlouhou životnost. Koupelna • vana Kaldewei, • umyvadlo Villeroy & Boch, • závěsné toalety Vitra se splachovacími systémy Geberit, • druhé umyvadlo bylo realizováno jako klientská nadstandardní úprava. V celém bytě naleznete: • kvalitní lepené dřevěné podlahy (nejedná se o laminát), • dřevěná trojvrstvá okna v antracitovém provedení s výbornými akustickými vlastnostmi, • centrální rekuperaci ve všech místnostech, • bezpečnostní vstupní dveře o nadstandardní šířce 1 metr, • videotelefon renomované značky 2N, • dodatečně realizované bodové osvětlení v kuchyni, • jednotný minimalistický koncept svítidel v celém bytě. • nainstalovány závěsy a záclony ve všech místnostech s okny. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B. Rezidence nabízí kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu. Najdete zde například: • Montessori školku, • Tesco, • Kavárnu, • Fitness centrum, • Fyzioterapii, • Dentální hygienu, • dvě kvalitní restaurace - italská a vietnamská. • a mnoho dalších. Celý areál je pečlivě udržovaný a nabízí množství zeleně, komunitní zahrádku, altány, grilovací místa, dětská hřiště i venkovní sportoviště. O zeleň se pravidelně starají profesionální zahradníci. Tramvajová zastávka se nachází 5 minut chůze od rezidence. Přímé spojení nabízí například: • Karlovo náměstí 14 minut • Anděl 17 minut Součástí prodeje (zahrnuto v ceně): ✔ sklepní kóje 4,7m2 ✔ 1 garážové parkovací stání v podzemních garážích. Byt je možné koupit i bez garážového stání. Cena bytu samostatně 16 200 000 kč. Byt není zatížen hypotékou.