Prodej rodinného domu

Len 1,5 km od mesta Győr, v jednej z najlepšie situovaných, pokojných, no zároveň rýchlo dostupných častí obce Kisbajcs, je na predaj prémiová rodinná vila s večným panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, výnimočné technické vybavenie a dlhodobú investičnú hodnotu v jednom.Táto novostavba (skolaudovaná v roku 2016) v stave novej budovy sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku so všetkými inžinierskymi sieťami s rozlohou 2 560 m². Úžitková plocha domu je 297 m², pričom zastavaná (hrubá) plocha predstavuje takmer 500 m². Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na multifunkčnosť: je ideálna pre spoločné bývanie veľkej rodiny, viacgenerácie, na podnikateľské účely alebo dokonca na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek.Hlavné údaje:Čistá obytná plocha (úžitková): 297 m²Hrubá plocha: ~500 m²Rozloha pozemku: 2 560 m²Rok výstavby: 2016Fotovoltický systém (8 kW)Invertor 15 kW (s možnosťou rozšírenia)Trojfázový priemyselný prúdElektrické vonkajšie žalúzie / roletyVŕtaná studňaFlexibilný a premyslený pôdorys, ktorý dokáže vyhovieť rôznym životným situáciám:3 obovacie izby6 izieb3 kúpeľne4 toaletySamostatná pracovňa / študovňaSamostatná hosťovská časťŠatníkViacero terás~60 m² krytá terasaEnergeticky efektívne a moderné technológiePlynový kotol Saunier Duval300-litrový zásobník na teplú úžitkovú voduDva samostatne regulovateľné vykurovacie okruhyPodlahové kúrenie + radiátoryInvertorové klimatizácie Fisher Art (chladenie/kúrenie)20 cm zateplenie fasády8 kW fotovoltický systém15 kW invertor s možnosťou rozšírenia kapacityTrojfázový priemyselný prúdPrémiový interiérInteriérové dvere vyrobené na mieruPrémiové talianske a španielske obklady a dlažbyPodomietkový systém IBoxBezokrajové toalety (Rimless)Moderný dizajnový krbPríprava na vírivku (jacuzzi)Príprava na saunuPríprava na alarm a kamerový systémVýnimočná kvalita stavbyŽelezobetónové základy hlboké 255 cmŽelezobetónové stropyŽelezobetónová skeletová konštrukciaTehla Porotherm 38 cm²0 cm tepelná izoláciaViacvrstvová hydroizolácia proti podzemnej vodeŠpeciálny zvukový a tepelnoizolačný systémIzolácia sokla3-sklo, okná a dvere Rehau GeneoSamotný pozemok s rozlohou 2 560 m predstavuje významnú hodnotu.Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu v bezprostrednej blízkosti mesta Győr: prémiové prevedenie, veľkorysá úžitková plocha, multifunkčné využitie, nízke prevádzkové náklady a významný rozvojový potenciál v jednom. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je vynikajúcou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá a stabilná investícia.Hovoríme slovensky, maďarsky, anglicky.