Prodej bytu 3+1 69 m²

Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68,5 m² na ulici Vltavská v Brně – Starém Lískovci. K bytu náleží lodžie o výměře 4,7 m² (orientovaná na západ) a sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, prostornou předsíň, koupelnu s vanou, samostatné WC, spíž a komoru. Přesné rozměry jednotlivých místností naleznete na přiloženém půdorysu mezi fotografiemi. Doporučuji si prohlédnout také videoprohlídku, která nabízí lepší představu o dispozici i okolí domu. Byt je v původním, udržovaném stavu. Koupelna a WC jsou součástí původního umakartového jádra, elektroinstalace je původní. V obytných pokojích jsou pod koberci zachovalé parkety, v kuchyni a předsíni je PVC. Do bytu je zaveden plyn pro vaření. Bytový dům prošel v roce 2018 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, modernizaci výtahu, výměnu stoupacích rozvodů, obnovu společných prostor, nový vstupní systém na čip s kamerovým zabezpečením i zasklení lodžií. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB C. Obyvatelé domu mají k dispozici dvě kolárny a společnou cvičebnu. Měsíční zálohy na služby činí 6 890 Kč pro tři osoby, z čehož 1 188 Kč představuje splátku úvěru na revitalizaci domu. Starý Lískovec patří mezi oblíbené brněnské městské části díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. Přímo pod domem se nachází tramvajová zastávka Karpatská (linky 6 a 7) a přestupní uzel Osová je vzdálený přibližně 300 metrů, ten nabízí rychlé spojení do centra Brna. Během jedné zastávky tramvají se dostanete do Campus Square a Fakultní nemocnice Brno. V pěší vzdálenosti najdete vše potřebné pro každodenní život – supermarket Albert, Lidl, Polikliniku Starý Lískovec, mateřské i základní školy, dětská a workoutová hřiště. Příjemným bonusem je také dostatek parkovacích míst v okolí domu, což je v Brně stále větší výhodou. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte kontaktní formulář. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás nemovitostí během prohlídkového dne, který proběhne ve středu 22. 7. 2026 v odpoledních hodinách. V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nemovitost formou RE/MAX aukce (nabídkové metody). Budu se na Vás těšit na prohlídce :-) Tereza Paprotová - Vaše realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.