Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Garage & Aufzug

Modernizovaný 3-pokojový byt s 2 loggiemi, garáží a výtahem K prodeji je 3-pokojový byt o přibližně 87 m² obytné plochy ve 4. patře udržovaného rodinného domu v Augsburg-Herrenbach. Byt byl v letech 2023 a 2024 rozsáhle modernizován. Disponuje obývacím a jídelním prostorem, dvěma ložnicemi, samostatnou kuchyní, koupelnou, hostinskou toaletou a dvěma loggiemi. Jedna z loggií je zasklená. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a vybavena sprchovým koutem s dešťovou sprchou bez prahu. V hostinské toaletě se nachází elektronická vana se sprchou. Kuchyně byla instalována na konci roku 2024. V kuchyni, chodbě a sanitárních prostorech byly položeny vysoce kvalitní dlaždice z kameniny. Obývací a ložnicové prostory mají podlahu s dřevěným vzhledem. Ve všech částech bytu bylo implementováno nepřímé LED osvětlení. Kromě toho byt disponuje zakázkově vyrobenou krbovou a TV zdí s integrovaným elektrickým krbem a zakázkově vyrobenými vestavěnými skříněmi v chodbě. V rámci modernizace byla instalována trojitě zasklená okna. Všechna žaluzie jsou elektricky ovládaná. Bytový dům má bezbariérový vstup. Výtah je vhodný i pro vozíčkáře. K bytu patří sklepní kóta a garáž, které jsou prodávány společně s bytem. Vybavení • přibližně 87 m² obytné plochy • 3 pokoje • 4. patro • výtah • bezbariérový vstup do bytového domu • výtah přizpůsobený vozíčkářům • garáž • sklepní kóta • dvě loggie • jedna loggia zasklená • rozsáhlá modernizace 2023/2024 • kuchyně z roku 2024 • trojitě zasklená okna • elektricky ovládané žaluzie • sprchový kout s dešťovou sprchou • elektronická vana se sprchou • nepřímé LED osvětlení ve všech částech bytu • zakázkově vyrobená krbová a TV zeď s integrovaným elektrickým krbem • zakázkově vyrobené vestavěné skříně • vysoce kvalitní dlaždice z kameniny Byt se nachází v Augsburg-Herrenbach. Obchody, školy, školky, lékaři, veřejná doprava a další vybavení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. City-Galerie Augsburg je dosažitelná během několika minut chůze. Centrum Augsburgu je také snadno dostupné. Lokalita nabízí velmi dobrou infrastrukturu s krátkými cestami v každodenním životě. Prohlídky jsou udělovány výhradně vážným zájemcům o koupi. Před sjednáním termínu prosíme o předložení dokladu o financování nebo potvrzení o úvěru. Soukromý prodej. Poptávky od makléřů nejsou vítány.