Lukrative Kapitalanlage in Mannheim

6 % výnos – pronajatý 1-pokojový byt | cca 22 m² | výtah | centrální poloha Tento udržovaný 1-pokojový vlastněný byt ve 3. patře solidního rodinného domu (rok výstavby 1992) představuje atraktivní investici do nemovitostí v žádané lokalitě Mannheimu. Byt je již pronajatý a nabízí okamžité příjmy bez rizika prázdného bydlení. Přehled údajů o nemovitosti • Bytová plocha: cca 22 m² • Pokoje: 1 • Patro: 3. patro (s výtahem) • Rok výstavby: 1992 • Stav: udržovaný • Vytápění: centrální topení (městské teplo) • Energetická náročnost: třída D • Kupní cena: 89.000 € Údaje o nájmu a výnosech • Základní nájemné: 480 € / měsíc • Provozní náklady: 200 € / měsíc • Poplatek společenství: 284 € / měsíc • Přeúčtovatelné náklady: 206 € / měsíc Stabilní pronájem, solidní nájemní struktura a udržitelná poptávka – ideální pro dlouhodobě orientované investory. Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (Západ) Neckarstadt patří mezi nejoblíbenější centrální obytné lokality Mannheimu – obzvláště u studentů, singles a pracovníků dojíždějících do zaměstnání. Hlavní přednosti lokality: • Obchody, lékaři, lékárny, školy a školky dosažitelné pěšky • Velmi dobré spojení s MHD • Centrum dohledatelné za cca 10 minut • Autostrády A6 a A61 dosažitelné během několika minut jízdy • Rekreační a zelené plochy, dětské hřiště přímo v okolí • Vysoká poptávka po pronájmech + centrální poloha = udržitelná stabilita hodnoty Vybavení: Byt je funkčně zařízený a udržovaný: • Laminátová podlaha v obývacím prostoru • Obkladová koupelna s vanou • Vestavěná kuchyň • Výtah v budově • Solidní, nadčasový standard vybavení – snadno udržovatelný a atraktivní pro pronájem Tento byt představuje kompaktní, kalkulovatelnou investici v žádané lokalitě – ideální pro: • Investory • Začátečníky v oblasti nemovitostí • Rozšíření portfolia s menší investicí a stabilním pronájmem Prohlídka po dohodě – zajistěte si tuto investici v Mannheimské Neckarstadt.