Reitanlage mit Wohnhaus und weitläufigen Koppeln

Tato výjimečná jezdecká farma v Güterslohu spojuje kouzlo historické sedlákovské usedlosti s vynikajícím jezdeckým zázemím a nabízí ideální podmínky pro soukromý chov koní, chov nebo profesionální provoz pensionáře a výcvikového střediska. Usedlost zahrnuje celkem přibližně 54 hektarů ornice, které se přímo rozprostírají kolem dvora a umožňují krátké přechody ke stájím, halám i pastvinám. Pozemky se dělí na 15 hektarů orné půdy (aktuálně pronajaté), 24 hektarů travnatých ploch, 9 hektarů lesa a přibližně 2,5 hektarů velký dvůr. Struktura oplocených ploch představuje zvláštní přidanou hodnotu a nabízí optimální předpoklady pro efektivní hospodaření a šetrný chov koní. Srdcem usedlosti je půvabný obytný dům s nezaměnitelným kouzlem staré sedlákovské usedlosti. Ve třech patrech je k dispozici celkem 280 m² obytné plochy. Historické dřevěné podlahy a klasická dlažba dodávají místnostem příjemnou a autentickou atmosféru. Dům je vybaven dvěma krby, kterými se nemovitost v minulých letech převážně vytápěla. Využití stávající topení na olej tudíž nebylo obvykle nutné. Tři koupelny – dvě se sprchou a jedna s vanou – zajišťují vysoký komfort bydlení. Obytná nabídka je doplněna o apartmá pro hosty a samostatné ubytování pro zaměstnance, které otevírá řadu možností využití – například pro pracovníky, hosty nebo rodinné příslušníky. Jezdecké zařízení zaujme promyšleným a funkčním vybavením. Celkem je k dispozici 50 boxů pro koně. Jezdecká hala a lunge hala o rozloze 400 m² nabízely optimální tréninkové podmínky – bez ohledu na počasí. K areálu náleží také vozítko, které usnadňuje každodenní tréninkový a pohybový režim koní. Prostorné pastviny a travnaté plochy přiléhají bezprostředně k dvoru a umožňují optimální využití celé usedlosti. Kombinace rozsáhlého pozemku, profesionální infrastruktury a zvláštního kouzla historického obytného domu činí z této usedlosti vzácnou příležitost pro milovníky koní, chovatelské podniky nebo provozovatele pensionáře či výcvikových stájí. Nemovitost této velikosti se z takto uzavřenou plochovou strukturou je na trhu k mání jen zřídka a nabízí rozmanité možnosti pro bydlení, práci a život s koňmi v atraktivní lokalitě v okrese Gütersloh. Poznámka: Usedlost je prakticky nabízena soukromě. Po Vašem kontaktu s uvedením Vašeho celého jména a telefonního čísla Vám rádi poskytneme další informace a dodatečné fotografie nemovitosti. Uvedená kupní cena slouží jako výchozí bod pro jednání. Vybavení / Modernizace Nemovitost byla v uplynulých letech průběžně udržována a modernizována. Mezi hlavní opatření patří: • 2019: Obnova střechy hlavního domu • 2018: Obnova elektroinstalace ve stáji • 2000: Obnova vodovodního systému v hlavním domě • 2014: Obnova a asfaltování dvoře Voda a odpad jsou zajišťovány prostřednictvím vlastního studny a vlastní čistíren, jelikož není připojení na veřejnou kanalizaci. Heggemann und Kollegen GmbH & Co. KG Hermann-Löns-Str. 1, 33104 Paderborn