Wohnen mit Lebensqualität – Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garage in Haan-Gruiten

Vítejte v domově, který vás osloví svou klidnou polohou, vynikajícím stavem údržby a promyšleným uspořádáním prostorů. Samostatně stojící rodinný dům nabízí harmonické bydlení a je ideální pro páry nebo malé rodiny, které si cení komfortu, soukromí a udržovaného prostředí. Srdcem domu je prostorná obytná kuchyně, která nabízí dostatek místa pro společné vaření a příjemné posezení. Obytný prostor doplňuje krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru v chladnějších obdobích a efektivně podporují vytápění domu. Další komfort zajišťují klimatizace ve všech obytných místnostech, jež po celý rok udržují příjemné klima. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří středobod domu. Velká okna zajišťují světlou, přátelskou atmosféru a společně s krbovými kamny vytvářejí útulné prostředí – místo, kde se s radostí setkávají rodina a přátelé. Na půdě vás přivítá světlá, sluncem zalitá galerie, která dává domu otevřený a přívětivý pocit z bydlení. Z ložnice se dostanete na malý balkon s krásným výhledem na pečlivě upravenou zahradu – příjemné místo, kde můžete den pohodově začít nebo zakončit. Úplně zkrocený sklep poskytuje četné možnosti využití. Kromě prostorného hobby nebo party sklepa máte k dispozici samostatnou technickou místnost a kotelnu. Domácí sauna se sprchou a toaletou dokonale doplňuje wellness a volnočasové zázemí domu. I venkovní prostory působí velmi udržovaně. Slunná terasa zve k odpočinku v přírodě. Přes vnější schodiště se dostanete přímo do sklepního patra, kde se nachází další malá terasa. Zahradní domek nabízí dodatečný úložný prostor pro zahradní nářadí nebo volnočasové vybavení. Existující úprava vody pro zavlažování zahrady navíc usnadňuje údržbu venkovních ploch. Tato atraktivní nabídka je dokončena samostatnou garáží a celkově velmi udržovaným a průběžně udržovaným stavem nemovitosti. Čeká na vás dům, do kterého se můžete nastěhovat bez velkého úsilí a který nabízí nejlepší předpoklady pro dlouhodobou kvalitu bydlení. Dům je k dispozici nejdříve od 1. října 2026. Tento rodinný dům se nachází v oblíbené čtvrti Gruiten v Haanu – v klidné a vyspělé obytné oblasti s vysokou hodnotou pro volný čas a rekreaci. Okolí je charakterizováno udržovanými jednopodlažními a dvoupodlažními domy, omezeným průjezdem a příjemným sousedstvím – ideální pro páry, rodiny a všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě a přitom oceňují dobré dopravní spojení. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další služby jsou dostupné během několika minut. Nádraží Haan-Gruiten je vzdáleno jen přibližně 600 metrů a nabízí výborné spojení směrem do Düsseldorfu, Wuppertalu, Kolína nad Rýnem a Porúří. I dálnice A46 a A3 jsou dosažitelné během krátké jízdy, což umožňuje vynikající regionální a nadregionální dopravní spojení. Pro rodiny je tato lokalita atraktivní díky dobré nabídce školství. V blízkosti se nachází Městská základní škola Gruiten a volná Waldorfska škola. Nabídku doplňuje několik mateřských škol, včetně Waldorfkindergarten Haan e.V. Obzvlášť lákavá je blízkost přírody. Historická vesnice Gruiten se svým chráněným středem, četnými pěšími a cyklistickými stezkami, Neandertalské údolí a okolní chráněná krajinná území zve k různorodým volnočasovým aktivitám a odpočinku v přírodě. Zároveň obyvatelé profitují z centrální polohy mezi Düsseldorfi, Wuppertalem a Solingenem. Celkově tato lokalita spojuje klidnou, rodinně přátelskou atmosféru s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením každodenního života – kombinace, která činí lokaci mimořádně atraktivní. Dům není momentálně prázdný, některé fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence za účelem ochrany soukromí. Zažité vybavení domu může být na požádání převzato. Pronajímáme výhradně zájemcům s odpovídající úvěrovou schopností a bez negativních záznamů v SCHUFA. Dále upřednostňujeme zájemce bez psů a nekuřáky.