Freiberufler aufgepasst! Exklusives Büro in Top Lage!

Zur podnájmu nabízíme výjimečnou a luxusně vybavenou kancelářskou jednotku v Mannheim Neuostheim. Prostor byl kompletně postaven zhruba před čtyřmi lety v půdním prostoru u udržovaného obytného domu a zaujme moderní architekturou, vybranými materiály a zvláštním reprezentačním pocitem zevnitř. Na cca 115 m², rozložených do dvou úrovní, tato jedinečná jednotka nabízí ideální podmínky pro samostatně výdělečně činné osoby, freelancery, kreativce, agentury, poradce či kanceláře, kteří hledají víc než jen klasické kancelářské prostory. Zde vzniká pracovní prostředí s charakterem, stylem a vysokou kvalitou pobytu. Rozložení prostoru umožňuje moderní a flexibilní využití: zde lze výjimečným způsobem propojit práci, jednání, prezentace, networking i relaxaci. Kombinace komerčního využití a bydlení je rovněž po domluvě možná, což činí prostory obzvláště atraktivními pro ty, kteří chtějí spojit pracovní činnost a soukromý život na kvalitním místě. Už velkorysý vstupní prostor vzbuzuje přívětivý a profesionální dojem. Otevřená a kvalitně vybavená kuchyň plynule přechází do útulné lounge a zasedací oblasti, čímž vytváří příjemnou atmosféru pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery. Na spodní úrovni se dále nacházejí dvě oddělené kanceláře, praktický úložný prostor a moderní koupelna s toaletou a sprchou. Výjimečným lákadlem je prostorná střešní terasa, která poskytuje dodatečný prostor pro přestávky, kreativní diskuze, venkovní schůzky s klienty nebo jen pro relaxaci mezi pracovními činnostmi. Přes otevřenou galerii se dostanete do dalšího prostorného prostoru, který lze flexibilně využít jako kancelář, ateliér, konferenční místnost, kreativní zónu, útočiště nebo obytný/spací prostor. Klimatizace zajišťuje příjemné teploty i v teplých dnech. Tato úroveň je navíc doplněna o další koupelnu s vanou. Prostory se ideálně hodí jako kancelář, advokátní kancelář, kancelářská plocha pro agentury, studio nebo pro jedinečnou kombinaci práce a bydlení. Dostupnost je možná od 1. srpna 2026 či po individuální dohodě. Kancelářská jednotka se nachází na Corneliusstraße 20 v Mannheimu, v atraktivním a prestižním sousedství. Udržovaná lokalita nabízí příjemnou a reprezentační atmosféru pro zákazníky, obchodní partnery i návštěvníky. Lokalita kombinuje klidné pracovní prostředí a městskou blízkost, což ji činí obzvláště vhodnou pro podnikatele, freelancery a firmy, které si cení stylového místa s jedinečným charakterem. Díky umístění v půdním prostoru u udržovaného obytného domu vzniká chráněné, klidné a soustředěné pracovní prostředí. Současně jednotka díky svému vysoce kvalitnímu vybavení a prostorné střešní terase působí exkluzivně a vytváří pocit pohodlí. Veřejné parkovací možnosti jsou k dispozici přímo před budovou u silnice. Kancelářská jednotka byla před zhruba čtyřmi lety nově postavena a vybavena kvalitními materiály a moderním zařízením. Prostory o rozloze cca 115 m² se rozprostírají do dvou úrovní a zaujmou otevřenou galerií, dostatkem světla, promyšleným uspořádáním a výjimečnou atmosférou. Obzvláště atraktivní je flexibilní využitelnost prostor. Ať už jako reprezentační kancelář, moderní studio, advokátní kancelář, kancelářská plocha pro agentury či kombinace práce a bydlení – jednotka nabízí řadu možností pro náročné uživatele s citem pro kvalitu a individualitu. Mezi vybavení patří: • cca 115 m² kancelářské plochy ve dvou úrovních • prostorný vstupní prostor • otevřená, kvalitně vybavená kuchyň • lounge a zasedací prostor • dvě oddělené kanceláře • praktický úložný prostor • moderní koupelna s toaletou a sprchou • prostorná a krásná střešní terasa • velká galerie s klimatizací • další koupelna s vanou • světlý, otevřený a reprezentační prostorový dojem • flexibilní využití jako kancelář, advokátní kancelář, studio nebo koncept "work-live" • veřejné parkovací možnosti před budovou • nábytek může být předán po domluvě Jednotka je určena především pro samostatně výdělečně činné osoby, freelancery, kreativce, poradce, agentury nebo kanceláře, kteří hledají jedinečné prostory s kvalitním vzhledem. Díky výjimečnému uspořádání, dostupným koupelnám, kvalitní kuchyni a prostorné galerii je také po domluvě možná kombinace komerčního využití a bydlení. Stávající nábytek může být převzat po individuální dohodě. Veškeré uvedené nájemné a provozní náklady jsou uvedeny bez zákonné DPH. Podmínkou pro pronájem je, aby budoucí podnájemce či nájemní firma byla plátcem DPH. Máte-li zájem, pošlete nám prosím krátké představení vaší společnosti či sebe sama a několik informací o plánovaném využití prostor. Uveďte rovněž, zda se počítá pouze s komerčním využitím, nebo s kombinací práce a bydlení. Tyto informace jsou podmínkou pro zařazení jako potenciálního podnájemce a umožní pečlivý a vhodný výběr. Dostupnost je možná od 1. srpna 2026, případně po dohodě.