Ländliche Idylle mitten in der Stadt ! Ihr künftiges Zuhause mit herrlichem Garten und 3 Garagen !

Dvojdomek byl postaven v roce 1935 v masivní konstrukci na plně inženýrsky upraveném pozemku. Bytová plocha cca 115 m² se rozprostírá mezi přízemím a podkrovím. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou, veranda, další pokoj, kuchyň, koupelna a chodba. V podkroví se nacházejí 2 pokoje a koupelna s umyvadlem a toaletou. Vestavěné skříně, které v pokojích byly dříve instalovány, byly odstraněny (jak je patrné na fotografiích). Díky tomu nabízejí pokoje více prostoru. Zvláštností domu je celoroční veranda, která rozšiřuje obytný prostor a vytváří přímý přechod do zahrady. Domácnost je kromě verandy kompletně s podzemním sklepem s užitnou plochou cca 70 m², který nabízí řadu možností pro uskladnění, koníčky, dílnu či podobné účely. V něm se nachází technická místnost se sprchou, toaletou a umyvadlem a s samostatným krytým východem na pozemek. V dalších třech sklepních prostorech najdete Wolf-plynové topení (technika spalovací hodnoty), topení na dřevo a veškerá připojení na elektřinu, vodu, kanalizaci, plyn a telekomunikace. Přesné rozložení místností naleznete v přiložených půdorysech. Kompletně oplocený pozemek nabízí dostatek místa pro odpočinek, volný čas a individuální úpravy. Udržovaná zahrada se dá flexibilně využít podle vlastních představ. Studna zajišťuje cenově výhodné zavlažování zahrady. K nemovitosti náleží masivně postavená dvojgaráž s užitnou plochou cca 50 m² a dále další garáž v nosné konstrukci s užitnou plochou cca 25 m². Dvojgaráž nabízí nejen místo pro 2 vozidla a úložné prostory, ale je doplněna o samostatnou toaletu, místnost pro instalaci kuchyně a velmi krásnou krytou terasu s krbovým roštem. Terasa je ideální pro rodinné oslavy, přátelské večery a relaxaci po pracovním dni. Druhá garáž je díky své velikosti zvláště vhodná pro speciální vozidla jako karavan, obytný přívěs nebo dodávku. Nabízí rovněž dostatek místa pro kola, zahradní náčiní, dílenské práce nebo dodatečné úložné prostory. Celkem s přibližně 75 m² garážových a vedlejších užitkových ploch se nabízí výjimečně velké prostory pro vozidla, řemesla, koníčky či uskladnění. Kromě stávajících obytných a užitkových prostor nabízí nemovitost řadu možností pro individuální rozvoj. Kombinace obytného domu, prostorných přístaveb a mnohostranně využitelného pozemku činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro rodiny, páry a kupce, kteří hledají dodatečný prostor pro volný čas, práci či koníčky. Nemovitost se nachází v Waldstadt I, oblíbené a vyspělé obytné čtvrti na jihu Porostu. Okolí je charakterizováno starým stromovým porostem, rozsáhlými zelenými plochami a příjemnou klidnou obytnou atmosférou. Původně plánovaná čtvrť „Bydlení v a u lesa“ dodnes nabízí přírodní prostředí, které umožňuje odpočinek a kvalitu života přímo před dveřmi. Četné stezky pro procházky, volnočasové aktivity a pobyt v přírodě dělají lokalitu obzvlášť atraktivní pro lidi, kteří si cení uvolněného bydlení. Zároveň obyvatelé mají prospěch z vynikající infrastruktury: V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody denní potřeby, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení, které jsou snadno dostupné. I dopravní spojení přesvědčuje. Centrum Porostu i další čtvrti jsou rychle dosažitelné jak veřejnou dopravou, tak i díky dobře vybudované silniční síti. Celkově lokalita spojuje výhody klidného, zeleného obytného prostředí s praktickou infrastrukturou a dobrou dostupností – kombinace, díky které se Waldstadt I již řadu let řadí mezi žádané adresy. Idylické místo jako na venkově – uprostřed velkoměsta. Perfektní pro rodiny, které chtějí spojit klid, přírodu a výhody městského života. Dům byl vyskliděn, což umožňuje rychlý předání budoucím majitelům a maximální flexibilitu pro budoucí rekonstrukce a individuální přizpůsobení pro realizaci osobních plánů bydlení. Dům se nachází v chráněné památkové obytné čtvrti "Saarlandanger" v Porostu-Waldstadt I. Navrhli ho architekti Paul Mebes a Paul Emmerich. Osada byla postavena mezi lety 1933 a 1935. Vyznačuje se převážně jednotnou architekturou, krásným náměstím, prostornými zahradami a harmonickým celkovým dojmem. Ochrana celek zajišťuje jedinečný charakter této historické obytné čtvrti a přispívá k dlouhodobému zachování atraktivního obytného prostředí.