Neubau-Reihenhaus in Nauheim: 143 m², 5 Zimmer, Wärmepumpe, Erstbezug 2027 — provisionsfrei

V rámci našeho projektu novostavby v Nauheimu (okres Groß-Gerau) vzniknou čtyři řadové domy z masivního materiálu postavené v technologii Poroton. Nabízí se zde střední dům s 143,26 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích. Předpokládané předání domu proběhne v únoru 2027. Přehled dispozice: • Přízemí nabízí otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 36,7 m², samostatnou kuchyň (7,5 m²), halu, hostinské WC a terasu s přímým vchodem do zahrady. • V prvním patře se nacházejí tři dětské či pracovny (cca 11 až 16 m²) a rodinná koupelna. • Podkroví je navrženo jako soukromá rodičovská úroveň: prostorná rodičovská suite, technická místnost a střešní terasa. Na přání může být v podkroví realizována další koupelna (speciální přání za příplatek). Prodej probíhá bez provize v přímém prodeji prostřednictvím Brusk Wohnbau GmbH jako developera – za pevnou cenu, s platbou dle postupu stavby podle Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Lokalita: Pozemek se nachází v klidné, rodinné obytné ulici v Nauheimu (okres Groß-Gerau), centrálně v oblasti Rýn-Main. • Občanská vybavenost: Penny a EDEKA jsou dosažitelné pěšky. • Vzdělání: Základní škola Schwarzbachschule se nachází v bezprostřední blízkosti, ve městě jsou také školky. • Veřejná doprava: Nádraží Nauheim je přímo před lokalitou – přímé spoje směřující do Frankfurtu a Wiesbadenu. • Automobilová doprava: A60 a A67 jsou dosažitelné za několik minut. • Frankfurt nad Mohan: cca 20 minut; letiště Frankfurt: cca 15 minut. Tímto umístění spojuje klidné bydlení ve městě s rychlým napojením na pracovní centra oblasti Rýn-Main. Technické vybavení a materiály: • Stavba: Masivní výstavba z Poroton cihel – vysoká tepelná a zvuková izolace, stabilní hodnota. • Topení: Tepelné čerpadlo (Panasonic nebo ekvivalent) s podlahovým topením na všech patrech a individuální regulací pro každý pokoj. • Okna: Plastová okna Schüco s trojitým zasklením a elektrickými žaluzie. • Sanitární: Vybavení Villeroy & Boch Architectura a armatury Hansgrohe Focus E2 (nebo ekvivalent) – kompletní koupelna plus hostinské WC. • Parkovací místo: 1 venkovní parkovací místo v ceně, s přípravou instalace wallboxu (elektromobilita). • Exteriér: Terasa v přízemí se zahradou a střešní terasa v podkroví. Brusk Wohnbau GmbH Georg-Friedmann-Str. 24 65428 Rüsselsheim am Main Zastoupená jednatelem: Süleyman Yildirim Telefon: +49 171 3102565