provisionsfrei - stilvoll - naturnah : Wohnjuwel mit perfekter Infrastruktur

Byt se nachází v bytovém domě s 9 byty, jež je součástí domu pro více rodin. Obytná plocha je prakticky rozdělena na: - ložnici, - pokoj pro děti, - obývací pokoj s přístupem na balkon, - koupelnu se světlovodem a vanou, - samostatné WC pro hosty, - kuchyň s průchodem do obývacího pokoje – tu lze v případě potřeby přestavět na otevřenou kuchyňskou jednotku (sádrokartonové úpravy), - chodbu s vestavěnou skříní. K bytu dále patří sklep a vlastní parkovací stání pro automobil s dostatečným prostorem pro velké kombi/SUV. K dispozici je také společný sklep pro kola. Byt je vhodný pro společné bydlení (jsou možné speciální nájemní modely). Genshagen je částí města Ludwigsfelde a nachází se přibližně 10 km od jižního okraje Berlína. Hlavní město Pobalt Potsdam leží asi 13 km odtud. Místo je charakterizováno venkovským prostředím, ale díky bezprostřední blízkosti k Ludwigsfelde a Großbeeren má dobrou dostupnost infrastruktury. Nemovitost samotná se nachází v udržovaném a klidně situovaném obytném parku "Genshagener Forst" na dopravně klidné dětské hřiště. K rychlému dosažení je připojení na dálnici "Genshagen" (A10, Berlínský okruh). Vlakem se dostanete během 13 minut jak na stanici Berlin Südkreuz, tak i na letiště BER. V docházkové vzdálenosti naleznete zámek, statný usedlý dvůr, usedlost (jezdecký areál), hřiště, mateřskou školu, autobusové zastávky, restauraci, stavebniny, pekárnu, kavárnu a malebné lesní turistické stezky. Během posledních let byl byt rozsáhle zrekonstruován a zmodernizován. Mezi provedené úpravy patří mimo jiné: - kompletní modernizace hlavní koupelny (sanitární zařízení, obklady stěn a podlah), - kvalitní dlaždice a parketové podlahy (vnitřní i venkovní), - přestavba vnějších žaluzií na motorické ovládání (ovladatelné a programovatelné přes chytrý dům), - obnova vypínačů a zásuvek, - vnitřní okenní parapety (z žuly). V roce 2023 byla instalována nová centrální kondenzační kotelna. V současnosti je k dispozici VDSL připojení o rychlosti 250 MBit/s. Optické vlákno je již dostupné na budově. V uvedeném měsíčním poplatku ve výši 66 € je zahrnuta rezerva na budoucí opravy a údržbu. Nabídka je určena jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Díky stálé vysoké poptávce jsou byty v Genshagenu velmi žádané. Poptávka převyšuje nabídku. Kupní ceny a nájmy neustále rostou. Poptávky s doloženou bonitou či schváleným financováním budou upřednostněny. Prohlídky jsou možné po domluvě. POZOR: Jedná se o časově omezenou nabídku.