PROVISIONSFREI! 3,5 Z. Wohnung 78m²

Tento dobře uspořádaný 3,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu s 9 bytovými jednotkami v klidné lokalitě Mannheimer Vogelstang. S přibližně 78 m² nabízí ideální kombinaci komfortního dispozice, příjemného osvětlení i výhodné infrastruktury – perfektní pro páry, malé rodiny nebo jako první vlastní nemovitost. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na jižně orientovanou loggiu, která poskytuje krásný výhled do zeleně. Samostatná jídelna, ložnice a další místnost nabízejí flexibilní možnosti využití. Funkční kuchyně, koupelna s vanou a praktická komora doplňují dispozici bytu. Byt je momentálně v rekonstrukci. Stěny v kuchyni již byly nově omítnuty, strop byl bílou airless aplikací natřen a byl položena nová designová podlaha Classen. V koupelně se ještě instalují nové designové obklady stěn a podlahy Classen a ve zbývajících místnostech je pokládán kompletně nový laminát. Po dokončení těchto prací dojde ke zvýšení ceny! Vogelstang je známá svou výbornou kombinací klidného bydlení a prvotřídní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí školy (gymnázium, reálná škola, základní škola), lékaři, lékárna, možnosti nákupů, veřejná doprava (tramvaj a autobus), dětská hřiště a oblíbené jezero Vogelstang (také jako koupaliště). Kdo ocení krátké vzdálenosti a bydlení v přírodě, je zde přesně na svém místě. Přehled vybavení: • 3,5 pokoje, přibližně 78 m² obytné plochy • 3. patro v budově s 9 bytovými jednotkami • Jižní balkon / loggia s výhledem do zeleně • Samostatná jídelna s velkým oknem • Koupelna s vanou a větráním • Úložná komora uvnitř bytu • Vlastní sklepní kóje • Sdílený sklep na kola • Služba domovníka Důležité informace: • Byt se nachází na pozemku s dlouhodobým nájmem (erbpacht). • Smlouva o dlouhodobém nájmu je platná do 14.10.2069. • Nájemné za půdu činí přibližně 800 €/rok nebo pouze cca 68 €/měsíc, přičemž tato částka je již zahrnuta v měsíčním poplatku za služby ve výši 470 €. • Společenství vlastníků bytů se rozhodlo provést rekonstrukci střechy včetně instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 60 kWp na střeše. Využití vyrobené elektřiny bude nejprve pokrývat vlastní spotřebu a přebytek bude dodáván do veřejné sítě, což v budoucnu zajistí velmi nízké náklady na elektřinu.