Charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Poing (ideal für Kapitalanleger))

OD SOUKROMÍ – Udržovaný 1,5-pokojový byt s balkonem v Alt-Poingu Útulný 1,5-pokojový byt o rozloze 36 m² (rok výstavby 1998) se nachází v 1. patře udržovaného obytného komplexu se 15 bytovými jednotkami. Bytový komplex sestávající ze dvou domů s oddělenými vchody disponuje společným prádelním sklepem a sklepem na kola a malým dětským hřištěm. Rozložení bytu: – Světlý obývací pokoj s odděleným ložnicovým koutem – Samostatná kuchyň s jižním oknem včetně vestavěné kuchyňské linky – Koupelna s vanou a toaletou – Malá chodba – Jižní balkon K bytu náleží samostatná sklepní kóje ve společném sklepě a podzemní parkovací místo (duplex). Energetický štítek je k dispozici. Byt je pronajatý a je výborně vhodný jako investiční nemovitost. V roce 2020 byly obě střechy kompletně opatřeny tepelnou izolací a novými střešními taškami. Tepelná zásoba z geotermální energie je právě v instalaci (financování zcela z dostupných rezerv). – S-Bahn (S2) cca 5 minut pěšky – Centrum Mnichova cca 25 minut (S-Bahn) – Erding cca 25 minut (S-Bahn) – A94/99 – Výstaviště Riem cca 20 minut – Letiště MUC cca 30 minut – Různé možnosti nákupů, lékaři, lékárny, restaurace apod. – vše dobře dostupné pěšky Dubové parkety / sprchové oddělení u vany Poing je perspektivní obec v okrese Ebersberg, která nabízí kvalitní infrastrukturu a vysokou životní úroveň. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno linkou S-Bahn S2 (Mnichov Východ – Ebersberg), která umožňuje rychlý přístup do centra Mnichova. V obci je k dispozici řada obchodů pro každodenní potřeby, lékaři, školy, mateřské školy a také zvířecí park. Blízké rekreační oblasti a okolní lesy vybízejí k volnočasovým aktivitám venku.