Attraktives Eckgrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial

K prodeji je přibližně 582 m² velký rohový pozemek v preferované rezidenční lokalitě Egelsbach. Jižní orientovaný areál zaujme třemi přístupovými stranami k ulicím, vynikajícím osvětlením a zabudovaným přírodním kamenným oplocením, které již nyní poskytuje vysokou míru soukromí a charakteru. Potenciál: Pozemek včetně částečně odkrytého objektu (vhodného pro kompletní rekonstrukci nebo jako objekt k demolici pro výstavbu nového domu) nabízí vysokou míru flexibility. Vzhledem k tomu, že neexistuje závazný územní plán, je možnost výstavby určována § 34 BauGB. To umožňuje velkou tvořivou svobodu při realizaci vašeho individuálního projektu – ať už jde o exkluzivní rodinný dům nebo atraktivní vícepodlažní obytnou budovu. Díky situaci pozemku je zde často možné realizovat větší objemy (jednotky i obytnou plochu) než u srovnatelných pozemků v bezprostředním okolí. Investoři mají možnost volby mezi kvalitní rekonstrukcí jádra objektu nebo realizací novostavby. Hlavní přednosti: • Vynikající rohový pozemek se třístranným přístupem z ulic • Optimální jižní orientace delší strany s excelentním osvětlením ze všech stran • Velká tvořivá svoboda díky § 34 BauGB (bez územního plánu) • Okamžité soukromí díky kvalitní přírodní kamenné zídce a živému plotu • Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky kombinaci blízkosti lesa a urbanity Lokalita a infrastruktura: Egelsbach je dynamická obec v okrese Offenbach, která ideálně spojuje bydlení v souladu s přírodou s městskou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí rozsáhlé rekreační oblasti a lesy. Všechna zařízení každodenní potřeby, jako jsou školy, mateřské školy, lékaři, sportoviště, krytý bazén a fitness centrum, stejně jako četné možnosti nákupů, jsou pohodlně dostupná. Dopravní spojení: Pozemek má perfektní napojení na metropolitní oblast Rýn-Majna na osově sever-jih, mezi Frankfurtem a Darmstadtem. S-Bahn (S3/S4) spojuje Darmstadt a Frankfurt. Bundesstraße B3, okresní silnice K171, dálnice A5 a A661 a také cyklistická rychlostní trasa do Frankfurtu/Darmstadtu jsou dosažitelné během několika minut. Letiště ve Frankfurtu je také v krátké vzdálenosti. Cílová skupina: Tato nabídka je určena developerům a projektovým vývojářům s vizemi, stejně jako finančně silným soukromým kupcům, kteří hledají jedinečnou příležitost v excelentní lokalitě. Další informace: Prodej se uskutečňuje bez provize přímo od vlastníka. Kontakt a podmínky: Při vážném zájmu vám rádi poskytneme informační dokumentaci o nemovitosti. Vzhledem k jedinečnosti a atraktivitě pozemku a jeho rozvojovému potenciálu je prodací cena výrazně nad průměrným hodnotovým standardem pozemků. Prosíme o pochopení, že bližší podrobnosti a naše cenové představy sdělíme výhradně kvalifikovaným zájemcům. Žádáme vás proto, abyste se zdrželi telefonických dotazů a zaslali nám raději svůj zájem písemně s uvedením kompletních kontaktních údajů. Těšíme se na navázání kontaktu s vámi.