Erschlossener Bauplatz in privilegierter Waldrandlage

Prostor pro vizi Na ulici Höhenweg v Leitershofen se nachází jeden z nejvzácnějších stavebních pozemků v širším okolí Augsburgu: pozemek o rozloze 1 094 m² určený pro vilovou výstavbu, situovaný ve zvýšené poloze na okraji lesa, bez svahové polohy a s obdélníkovým půdorysem. Pozemek, který nevyžaduje žádné kompromisy a díky prostornému územnímu plánu otevírá celou řadu možností. Okolí charakterizují pečlivě udržované sídla, klidné ulice a přímý zážitek z přírody v sousedním lese — zároveň máte prospěch z výborného spojení do Augsburgu a Mnichova a z dobré dostupnosti veřejné dopravy. Žádný stavební přikázání a velkorysý územní plán vám dávají svobodu plánovat a stavět vlastním tempem. Soukromý prodej znamená: přímou komunikaci, žádnou provizi, jasné podmínky. HLAVNÍ VÝHODY ◆ Umístění na okraji lesa — přímo u lesa, zážitek z přírody přímo před domem ◆ Zvýšená poloha — přirozená vzdálenost od okolí, klidná atmosféra ◆ Obdélníkový půdorys — optimální možnosti výstavby, maximální tvůrčí volnost ◆ Velkorysý územní plán s atraktivními možnostmi výstavby ◆ Bez svahové polohy — žádný výškový rozdíl, žádné dodatečné náklady spojené se stavbou na svahu ◆ Pozemek o rozloze 1 094 m² pro vilovou výstavbu — vzácná velikost, ideální pro kvalitní výstavbu ◆ Žádné stavební přikázání — plánovat a stavět v rámci vlastního časového horizontu ◆ Soukromý prodej — bez provize, přímo od vlastníka ◆ Klidné, udržované sousedství — zavedená obytná čtvrť bez průjezdové dopravy Rozloha pozemku: 1 094 m² Adresa: Höhenweg 14A, 86391 Leitershofen Půdorys: Obdélníkový, bez svahové polohy Poloha: Okraj lesa, zvýšená pozice Centrálně a přitom v ústraní: Leitershofen patří mezi nejžádanější části Stadtbergen — leží ihned západně od Augsburgu, s přímým spojením na silnici B17, a odtud také na dálnici A8 Využití: Vilová výstavba, resp. dle územního plánu a okolí Stavební přikázání: Žádné Prodej: Soukromý prodej, bez provize Notářské poplatky: cca 1,5 %