Grundstück in 1A Lage mit Altbestand

Pozemek je v současné době zastavěn existující budovou. Na pozemku o rozloze 782 m² se nachází dobře udržovaný rodinný dům (postaven v roce 1962/přístavba 1982) s obytnou plochou 143 m², rozdělenou do čtyř pokojů v přízemí a ve vstupní části patra. Dům je kompletně zapojen do sklepení a má izolovaný podkrovní prostor (s olejovým topením) a také trojitě uzavřenou garáž. Kupní cena je pod aktuální hodnotou pozemku 900 eur za m². Náklady na případnou demolici stávající stavby pro novostavbu musí hradit kupující. Dědické soudy a oddělení nemovitostí Sparkasse hodnotily objekt výrazně výše. Realitní makléři rádi zdůrazňují polohu: 200 metrů pěšky k nádraží S-Bahn nebo k autobusové zastávce, 150 metrů k obchodům Edeka a mateřské školce. Centrum obce je vzdáleno 300 metrů a diskontní obchody jako Aldi nebo Norma jsou 1,2 km daleko. Poloha je tedy vynikající. Nemovitost je určena zejména projektovým developerům, investorům nebo stavebníkům, kteří chtějí využít potenciál této lokality pro bytovou výstavbu, či pro kreativní další rozvoj stávajícího objektu. Budova nacházející se na pozemku může být na žádost zbourána, a proto není vyžadován energetický štítek. Možnosti výstavby se řídí podle §34 BauGB. Prosíme, aby se ozývali pouze zájemci – nezahrnují se žádosti makléřů!