Moderne Doppelhaushälfte, BJ 20/21, 5 Zimmer mit Garten, Garage, Dachterrasse und Wärmepumpe

V pohádkové horské svahu, s nezastavitelným výhledem z vlastní střešní terasy, Vám nabízíme k pronájmu polovinu dvojdomku ve velmi dobrém stavu (dokončení začátkem roku 2021 / pravá polovina domu). Moderní, světlý a otevřeně navržený dům s moderním teplovzdušným čerpadlem, který má 5 pokojů, 2 koupelny, hostinskou toaletu, vlastní garáž s úložným prostorem, wallbox, terasu a zahradu a také velkou střešní terasu, nabízí vše, po čem si jen můžete přát. S přibližně 148 m² obytné plochy, rozložené na tři patra, zde najdou jak páry, tak rodiny dostatek prostoru i možností ústupu. Hned při vstupu do přízemí padne do oka světlý obývací pokoj s přístupem do zahrady a otevřenou kuchyňskou částí. Zde se také nachází hostinská toaleta a technická místnost (připojovací prostor) o přibližně 8 m², který poskytuje dostatek místa pro pračku, sušičku, regály na zásoby apod. Kuchyň je integrována do obývací/jídelny a podtrhuje společenský a rodinný charakter dispozice. V prvním patře se nachází 3 ložnice, které lze využít jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty. Příjemná koupelna je vybavena vanou i bezbariérovou, přístupnou sprchou. Kvalitní armatury a koupelnový nábytek dokonale podtrhují moderní celkový dojem. V horním patře se nachází další koupelna se sprchou se stejným vybavením a prostorná ložnice s vlastním přístupem na přibližně 25 m² střešní terasu. Zde si můžete nerušeně odpočinout a při hezkém počasí si vychutnat výhled až na Kolín! K domu náleží vlastní garáž s úložným prostorem, samostatný wallbox pro nabíjení elektromobilů, stejně jako zahrada s terasou. Dům se nachází na nádherně situovaném svahu v ustálené rezidenční čtvrti s rodinnou zástavbou v Euskirchen-Stotzheim, v bezprostřední blízkosti řeky Erft, Hardtwaldu a Eifelu. Stotzheim, největší samostatná část tohoto města, se nachází jihovýchodně od okresního města Euskirchen a nabízí venkovský charakter spojený s výhodami městské blízkosti – s přibližně 4 000 obyvateli. Obchody pro každodenní potřeby, místní základní škola a mateřská škola se nachází přímo ve vesnici. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky a místní nádraží Deutsche Bahn (Bad Münstereifel – Bonn) je vzdálené cca 1,5 km. Nádraží Euskirchen, se spojením na Kolín a Bonn, dosáhnete přibližně za 10 minut, stejně jako přípojku k dálnici A1. Nejbližší větší města Rheinbach a Bad Münstereifel jsou vzdálena cca 10 km. Rozložení domu: Přízemí: • Chodba • Hostinská toaleta • Technická místnost / připojovací prostor • Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a přístupem do zahrady/na terasu 1. patro: • Kvalitně vybavená koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou • 3 ložnice 2. patro: • Koupelna se sprchou • Prostorná ložnice s přístupem na střešní terasu Celé přízemí je obloženo dlaždicemi, zbývající místnosti v horních patrech mají příjemnou a nenáročnou vinylovou podlahu. Moderní koupelny jsou vybaveny velkými okny, bezbariérovými sprchami (v 1. patře také s vanou), kvalitními armaturami a koupelnovým nábytkem. Plastová okna s izolačním dvojsklem a rolety s elektrickým pohonem jsou součástí výbavy. Dům je vytápěn moderním vzduchovým teplovzdušným čerpadlem, které zajišťuje podlahové topení v celém domě. Ohřev teplé vody probíhá rovněž přes topný systém s teplou vodní nádrží (277 litrů). Příjem televizního signálu je zajištěn pomocí satelitní antény. Přípojky jsou předpokládány v obytných a ložnicových místnostech, stejně jako síťové zásuvky pro LAN připojení. Garáž (cca 6,5 m) má přístup na terasu a úložný prostor. Na příjezdové cestě lze zaparkovat ještě jedno auto. V garáži je již instalován wallbox pro nabíjení elektromobilů. Dům byl postaven dle moderních energetických standardů. Smlouvu na elektřinu pro provoz topného systému uzavřete sami s dodavatelem dle vlastního výběru. Bylo by žádoucí převzít kuchyň, kterou instaloval předchozí nájemce. Cena je k jednání. Ve Stotzheimu je v současnosti plánováno rozšíření optických vláken firmou bn-t. Vzhledem ke změně nájemce má vlastník momentálně uzavřenou smlouvu na připojení domu, kterou by musel převzít nový nájemce. Pro pronájem vyžadujeme osobní sebehodnocení, pozitivní výpis ze Schufa a vhodné doklady o příjmu. Zaujali jsme Vás? Pak nás neváhejte kontaktovat pro další informace a sjednání termínu prohlídky.