Bonn Lengsdorf schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, seperater Küche - Bad mit Badwanne

Dobře řežený 2-pokojový byt se nachází v přízemí udržovaného více rodinného domu a zaujme svou světlou a přívětivou atmosférou i promyšleným dispozicím. Kromě velkého obývacího pokoje s balkonem disponuje byt oddělenou kuchyní, ložnicí, koupelnou s vanou a chodbou. Byt bude k dispozici od 01.10.2026, případně dříve po dohodě s aktuálním nájemcem. Více rodinný dům má velkou společnou zahradu, kterou je možno využívat. Koupelna (umístěná uvnitř) je udržovaná a je vybavena vanou. Samostatná, uzavřená kuchyně nabízí dostatečný prostor pro vaření. Byt se nachází v Bonn Lengsdorf. Byt je ideální pro studenty. Není však vhodný pro spolubydlení! K Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn se dostanete na kole za cca 3 km (15 minut). Veřejnou dopravou (autobusem) je to cca 20 minut. Pěšky dosáhnete mimo jiné Edeka, Aldi, Sparkasse a Rossmann. Podlahy: všechny obytné místnosti kromě koupelny jsou pokryty laminátem. Stěny: tapeta s bílým nátěrem. Termíny pro prohlídky: – po domluvě e-mailem – prosím zasílejte podrobné dotazy! Byt je k dispozici od října 2026, případně dříve po domluvě s aktuálním nájemcem. V nájemném jsou zahrnuty mimo jiné náklady na vytápění (bez ohřevu teplé vody), úklid schodiště, odpad, společná elektřina, voda a kanalizace, pojištění obytné budovy a pojištění odpovědnosti majitele nemovitosti a daně z nemovitosti atd. V prvním pololetí došlo ke konverzi z centrálního olejového kotle na tepelné čerpadlo. Po prohlídce bytu jsou vyžadovány následující dokumenty: – Bonitní kontrola, např. Schufa – poslední tři výplatní pásky nebo jiné důkazy příjmu Není žádoucí, aby byla předkládána záruka za kauci. Je sjednáno zřeknutí se výpovědi po dobu 24 měsíců a indexovaný nájem. Domácí zvířata – po dohodě. Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že údaje o nemovitosti, které předává, pocházejí od pronajímatele nebo třetí strany a nebyly ze strany realitní kanceláře či správce ověřeny z hlediska správnosti ani úplnosti. Kontakt: XING profil: Christian_Roerig3/cv Povinné údaje dle § 34c GewO DIČ: DE279883355 Finanční úřad: Kolín nad Rýnem Pojištění profesní odpovědnosti: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín nad Rýnem Platnost: Německo