Renoviertes Einfamilienhaus mit 2 riesigen Garagen und unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten

Splňte si sen o novém domově s nespočtem možností rozvoje jak uvnitř domu, tak v blízké přírodě. Tento zrekonstruovaný rodinný dům ve druhém řadě vám nabízí na 177 m² obytné plochy vše, co k radostnému životu potřebujete. Nejdříve k absolutnímu vrcholu: Celkem 2 garáže o rozloze cca 110 m². V první dvojgaráži zaparkujete pohodlně na cca 75 m², která může navíc sloužit také jako dílna, sklad nebo společenská místnost. Možnosti využití jsou zde neomezené. Můžete zde dokonce uskladnit loď, kajak, střešní nosič nebo střešní boxy. Vedle vás vám druhá, přibližně 36 m² velká garáž poskytne místo pro vaše auto, motorku nebo kolekci kol. Odtud se dostanete přes topnou místnost do luxusně zrekonstruovaného vstupního haly. – Absolutní dominantou. Zalásnete se! Zde byla pískovcová zeď náročně opracována, zrestaurovaná jako "poutač" a začleněná do moderní vstupní haly. Po nové plechové schodišti s kvalitními dřevěnými schody se dostanete do horního patra, kde se nacházejí čerstvě zrekonstruované obytné prostory. Celkem máte k dispozici 3 ložnice, velkou denní koupelnu s vanou a sprchou, hostinský WC, velkou kuchyni s průchodem do jídel/obývacího prostoru, velkou komoru například na čisticí prostředky nebo váš zásoby a obrovský obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro jídelní kout, obývací část a prostorný herní koutek pro děti. Velká okna s rolety nechávají do obytných prostor pronikat dostatek přírodního slunečního světla. Z obývacího pokoje a jedné z ložnic se dostanete na cca 13 m² velký jižní balkon, na kterém si můžete vychutnat západ slunce. Váš nový domov nechybí nic, a je zejména vhodný pro páry nebo mladé rodiny díky místní dětskému ústavu, základní škole a možnostem nákupu pro každodenní potřeby. Nádraží je pěší vzdáleností 5 minut a za 10 minut se dostanete do centra Landau. Historická vinařská vesnice Albersweiler se nachází přímo u německé vinařské silnice a biosférické rezervace Pfälzer Wald. Jemně se zvedající hory obklopují toto místo a nabízejí jeho současným 2066 obyvatelům skvělý domov. Albersweiler disponuje možnostmi pro každodenní nákupy, dětským ústavem, základní školou a dostupností autobusové i vlakové dopravy. Obchvat B10 umožňuje výhodné dopravní spojení, které je optimální pro dojíždějící, zejména pro ty, kteří pracují v přilehlých městech Landau/Pfalz a Annweiler. Blízký přístup na dálnici A65 pak ještě podtrhuje praktickou polohu. Fakta na první pohled: • dvě obrovské garáže o rozloze cca 110 m² s místem pro vše, co si jen srdce přeje • stylový vstupní prostor s pískovcovou zdí jako dominantou • 5 místností (obytná plocha cca 177 m²) • rozloženo mezi přízemím a patrem • jižní balkon • zrekonstruované obytné prostory • izolační skleněná okna s vnější roletou • udržovaná topení na olej, což přináší stabilitu cen a zajištěnou ekonomičnost Shrnutí: • Nájemné (bez nákladů): 1390 €, garáž 50 € • Provozní náklady: 150 € (pozemkové daně, poplatky, odvoz odpadu) • Kauce 3x nájemné = 4170 € • Celkem: 1590 € K nastěhování: volné od 15.07.2026 nebo dříve Kontakt & Prohlídka Pro sjednání prohlídky tohoto atraktivního bytu nám zašlete, prosím, výstižný dotaz s následujícími informacemi: • Celé jméno • Telefonní číslo • Emailová adresa • Krátké osobní představení • Údaje o profesní situaci S pozdravem Schmidt