Luftige Dachwohnung mit Loft-Stil nach Kernsanierung: 2 Zimmer + Ankleide & Balkon

Tento podkrovní byt spojuje komfort novostavby s kouzlem zralé architektury – jde o první nástup po kompletní rekonstrukci. Jeho srdcem je světlý, otevřený obývací/kuchyňský/jídelní prostor s výjimečným pocitem prostoru: Za byt se vzdušně otevírá dozadu – místnosti zde dosahují výšky až téměř 4 metrů, což zajišťuje mimořádně prostorný, téměř loftový pocit bydlení. Z obývacího prostoru máte přístup na vlastní balkon. Dále byt nabízí samostatnou ložnici a – jako zvláštní bonus – vlastní šatnu (cca 9 m²), kterou lze využít i jako domácí kancelář, pokoj pro hosty či dětský pokoj. Moderní sprchové koupelny jsou navíc vybaveny vysoce kvalitně. Byt je efektivně a s ohledem na budoucnost vytápěn moderním tepelným čerpadlem – což šetří jak životní prostředí, tak provozní náklady. Upřímná poznámka k charakteru bytu: V přední části až k půdnímu oknu je výška stropu přibližně 2,00 m – což je zcela bezproblémové pro osoby do výšky cca 2,00 m. Za touto částí se vzdušně otevírá obývací prostor, který místy dosahuje 4 metrů výšky. Právě tato kombinace útulného útočiště a prostorných výšek dává bytu jeho jedinečný půvab. Byt se nachází v Eppsteinu, klidné historicky vybudované městské části nezávislého města Frankenthal (Pfalz), přibližně tři kilometry jižně od centra ve spodní časti Vorderpfälzer Rheinebene. Zde bydlíte v obci s vesnickým charakterem, s krátkými trasami a přátelskou sousedskou atmosférou – a zároveň máte skvělou dopravní dostupnost k jedné z ekonomicky nejsilnějších oblastí Německa. Centrum Frankenthalu se svými obchodními možnostmi, lékaři, školami a kongresovým fórem dosáhnete během několika minut. Přes dálnice A6 a A61 a také díky nádraží Frankenthal jsou Ludwigshafen, Mannheim a hospodářský region BASF snadno dosažitelné – což představuje silný argument jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Lokální zásobování, jesle, základní škola a aktivní společenství (např. TSV Eppstein) dále zvýrazňují atraktivitu této lokality. • První nástup po kompletní rekonstrukci (obvod budovy, střecha, okna, rozvody, podlahy, dveře, koupelny, zahrada – vše nové) • Moderní tepelné čerpadlo → nízké provozní náklady • Otevřený obývací/kuchyňský/jídelní prostor s předpřipravenými kuchyňskými přípojkami • Samostatná šatna (cca 9 m²), flexibilně využitelná jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj • Výjimečný pocit prostoru: zadní část obývacího prostoru je vzdušně otevřená s místní výškou částečně až 4 m • Přístup přes vlastní balkon + balkon k relaxaci • Celoplošně kvalitní podlahy v teplé dubové optice • Moderní sprchové koupelny se sprchovou vaničkou, dešťovou hlavicí, skleněným oddělením a velkoformátovými keramickými dlaždicemi, závěsným WC • Elektrické rolety na všech oknech • Prosvětlený interiér • Udržovaný společný zahradní prostor ve vnitrobloku (pro obyvatele domu) • Parkovací místo ve vnitrobloku k pronájmu (50 €/měsíc) • K nastěhování od 01.09.2026 (první nástup po rekonstrukci) • Zobrazení jsou vizualizace (renderings) a slouží k představení; skutečný standard vybavení je téměř identický. • K nastěhování od 01.09.2026 (první nástup po rekonstrukci) • Zobrazení jsou vizualizace (renderings) a slouží k představení; skutečný standard vybavení je téměř identický.