Erstbezug im Allgäu am Grüntensee – WHG 7 Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Bergblick

Vítejte ve vašem novém domově v srdci Allgäu: V tomto vysoce kvalitním rodinném domě s energetickou účinností KfW-55 a moderní dřevěnou konstrukcí vzniká celkem osm nových bytových jednotek se zvláštním zaměřením na udržitelné a zdravé bydlení. Díky použití přírodních a ekologických stavebních materiálů vzniká příjemné obytné klima, které poskytuje jedinečný pocit bydlení v každém ročním období. Budova navíc zaujme svou energeticky úspornou a udržitelnou stavební koncepcí s peletovým kotlem, fotovoltaickou elektrárnou a moderním ventilačním systémem. Nabízený byt v podkroví ohromuje prostorným a světlem zalitým obývacím a jídelním prostorem. Velká okna zajišťují světlou, přátelskou atmosféru a nabízejí nádherný výhled na okolní horskou krajinu. Zvláštním prvkem je odkrytá střešní konstrukce, která dodává místnostem jedinečný charakter a moderní útulnou atmosféru. Z obývacího prostoru se dostanete na prostorný balkon, který zve k odpočinku a vychutnávání si výhledu na hory. Byt má celkem 3 místnosti a poskytuje tak dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny. Moderní částečně zařízená koupelna a promyšlené řešení dispozice zaručují vysoký komfort bydlení. Atraktivnost nabídky doplňuje sklepní kóje, garáž a venkovní parkovací místo. Hlavní přednosti: • Příležitost k prvnímu nastěhování • Energeticky úsporný dům KfW-55 • Udržitelná dřevěná konstrukce • Velmi klidné umístění s výhledem na hory • Peletové vytápění, fotovoltaika a ventilační systém • Moderní vestavěná kuchyň • Zasklený balkon • Velké okenní plochy • Návštěvnická toaleta a spižírna • Sklep, garáž a další parkovací místo Byt se nachází v klidné okrajové části vesnice, v obci Haslach am Grüntensee, která je součástí obce Oy-Mittelberg – přímo v srdci nádherného Allgäu. Přírodní okolí s nádherným výhledem na allgäuské hory a do zeleně poskytuje mimořádně vysokou hodnotu pro bydlení a odpočinek. Lázeňské městečko Haslach se nachází přímo u Grüntensee a je proslulé svou uvolněnou a slunnou polohou s vysokým volnočasovým potenciálem. Ať už jde o pěší turistiku, cyklistiku, koupání, vodní sporty nebo zimní sporty – možnosti volnočasových aktivit začínají prakticky přímo u domu. V okolí Grüntensee vede řada pěších a cyklistických stezek stejně jako přírodní a horské scenérie, které vybízejí k aktivitě a odpočinku. Obchody, škola, mateřská školka i další zařízení denní potřeby se nacházejí přibližně 2 km daleko v Oy-Mittelberg. Doprava je také vynikající: • Další přípojka na dálnici A7 v krátké vzdálenosti • Vlaková stanice Oy-Mittelberg a zastávka Wertach-Haslach přímo ve vesnici • Dobrá dostupnost směrem k Kemptenu, Füssen a Oberstdorfu Region Oy-Mittelberg patří mezi nejoblíbenější oblasti pro bydlení a odpočinek v Allgäu a výjimečným způsobem kombinuje přírodu, klid a kvalitu života. Vestavěná kuchyň: - Moderní vestavěná kuchyň - Světlé obklady / nadčasový design - Indukční varná deska s integrovaným odsavačem - Myčka nádobí Vestavěná kuchyň je součástí pronájmu. Měsíční nájem za kuchyň činí 100 € a hradí se nad rámec nájmu s teplem. Ostatní informace: • Držení domácích zvířat je možné po domluvě • Prohlídky jsou v současnosti možné v hrubém provedení stavby V objektu je v současnosti k dispozici několik bytů různých velikostí a dispozic. Při zájmu je možné zaslat další informace. WHG 1 Přízemí: 106 m² (se zahradou) WHG 2 Přízemí: 100 m² (se zahradou) WHG 5 Patro: 85 m² (s balkonem) Fotografie slouží pouze pro ilustraci a byly vytvořeny pomocí umělé inteligence. Mohou se lišit od skutečné podoby bytu. Rozhodující jsou konečné plánovací a prováděcí dokumenty.