Renovierte 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK in ruhiger Lage in Neuburg

Renovovaný 3-pokojový přízemní byt v klidné lokalitě v Neuburgu Tento zrenovovaný 3-pokojový byt o rozloze cca 70 m² nabízí příjemné bydlení pro páry, malé rodiny nebo všechny, kteří si cení klidného bydlení v přírodním prostředí. Byt se nachází v přízemí upraveného a přehledného obytného komplexu se celkem dvanácti byty. Rozložení místností Součástí bytu jsou: - světlý obývací pokoj - ložnice - dětský, pracovny či pokoj pro hosty - prostorná chodba - kuchyň - koupelna Dobře působící dispozice místností nabízí řadu možností pro individuální zařizování a úpravy. Vybavení a stav ___________________________ Byt byl zrenovován a čerstvě natřen. Předává se v bílé barvě, takže budoucí nájemníci jej mohou selbstverständlich podle vlastních představ barevně upravit. Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů je již k dispozici. Při převzetí jsou dvě možnosti: - koupě od předchozího nájemce za jednorázovou platbu, která se sjednává zvlášť nebo - pronájem vestavěné kuchyně přes pronajímatele za 58,00 € měsíčně Topení bytu je zajištěno dálkovým vytápěním. Společné úložiště na kola se nachází přímo u obytného komplexu. Parkovací místa ___________ Parkovací místo přímo u objektu lze volitelně pronajmout za 40,00 € měsíčně. V případě potřeby existuje také možnost využití druhého parkovacího místa. Lokalita a okolí Obytný komplex se skládá ze tří samostatných obytných budov a nachází se v velmi klidném, zeleném prostředí. Neuburg se nachází asi 15 kilometrů od hansenského města Wismar. Díky regionálnímu nádraží je zde pravidelné vlakové spojení směrem na Wismar a Rostock. Lesnaté okolí láká k procházkám, cyklistickým výletům a dalším volnočasovým aktivitám. Různé možnosti koupání v zátoce Wismar jsou také snadno dostupné. Lokalita je proto obzvláště vhodná pro rodiny a osoby, které chtějí bydlet blízko přírody, aniž by museli slevit ze skvělého dopravního spojení. V místě se nachází mimo jiné: - regionální nádraží - škola - mateřská škola - lékaři Mnoho zařízení pro každodenní potřeby je dosažitelných pěšky. Nájemní podmínky __________________ Obytná plocha: cca 70 m² Pokoje: 3 Nájemné (bez služeb): 595,00 € měsíčně Záloha na provozní a topné náklady: 250,00 € měsíčně Celkový nájem bez vestavěné kuchyně a parkovacího místa: 845,00 € měsíčně Vestavěná kuchyň: volitelně 58,00 € měsíčně nebo koupě od předchozího nájemce Parkovací místo: volitelně 40,00 € měsíčně Kauce: dvě čistá nájemná, celkem 1.150,00 € Závazek neukončit smlouvu: 2 roky Domácí mazlíčci: po předchozí dohodě Nástup nájmu: 01.09.2026 V případě zájmu nás prosím kontaktujte s krátkými informacemi o osobách, které by se do bytu nastěhovaly.