Wohnen auf Zeit in Berlin-Lübars – Vollmöbliertes Einfamilienhaus in Bestlage

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit na severu Berlína vás čeká tento kvalitně zmodernizovaný a plně zařízený rodinný dům. Harmonické spojení bydlení v souladu s přírodou, exkluzivního vybavení a prostorné soukromé zahrady vytváří obytné prostředí, které splňuje i ty nejvyšší požadavky. Na obytné ploše 125,13 m² máte k dispozici čtyři prostorné místnosti. Přibližně 550 m² velká, exkluzivně využitelná soukromá zahrada nabízí spoustu prostoru pro relaxaci, práci z domova nebo příjemné chvíle venku. Celkový pozemek o rozloze 813 m² byl rozdělen do dvou zcela oddělených obytných celků. Každý obytný celek má vlastní příjezdovou cestu, samostatné parkovací místo a elektrický vjezdový vrat s dálkovým ovládáním. Kvalitní plot zajišťující soukromí a pečlivě upravená zahrada garantují nejvyšší míru bezpečí a soukromí. Vybavení – Vaše přednosti - Exkluzivní a klidná lokalita v Berlin-Lübars - Modernizace (2020/2021) - Dům pro nekuřáky - Okamžitě k nastěhování - Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň od Miele - Elegantně a plně zařízený - Přibližně 550 m² exkluzivní soukromé zahrady - Obytná plocha: 125,13 m² - Čtyři prostorné místnosti - Krb pro útulnou atmosféru - Podlahou sahající okna s tepelnou ochranou - Elektrické rolety - Elektrické vjezdové vrata s dálkovým ovládáním - Parkovací místo přímo na pozemku SMLOUVNÍ MODEL 1 Časově omezená nájemní smlouva (12 až 48 měsíců) – dle dohody – - Čistý nájem bez služeb: 2.199,00 € měsíčně - Záloha na provozní náklady: 300,00 € měsíčně - Celková měsíční nájemné: 2.499,00 € - Kauce: 6.597,00 € (odpovídá třem měsíčním čistým nájmům) U tohoto smluvního modelu je sjednáno stupňující se nájemné podle § 557a BGB. Po uplynutí dvanácti měsíců se čistý nájem automaticky zvýší o 86,00 € měsíčně, aniž by bylo třeba zvláštního oznámení pronajímatele. Během platnosti dohody o stupňujícím se nájmu jsou zvýšení nájemného až do místně obvyklé srovnávací výše (§§ 558 ff. BGB) vyloučena. Zákonem přípustná zvýšení nájemného v důsledku modernizačních opatření nebo změn provozních nákladů tímto nezanikají. SMLOUVNÍ MODEL 2 Časově omezená nájemní smlouva (6 až 12 měsíců) – dle dohody – All-inclusive nájemné (paušální nájem): 2.799,00 € měsíčně V nájemném jsou zahrnuty: - Elektřina - Voda - Internet - Odvoz odpadu - Profesionální údržba zahrady 1× měsíčně - Kauce: 6.597,00 € (odpovídá třem měsíčním čistým nájmům) Časové omezení je stanoveno podle § 575 BGB, neboť nemovitost je po uplynutí sjednané doby nájmu určena k vlastnímu užívání pronajímatelem. Berlin-Lübars patří mezi nejexkluzivnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality na severu hlavního města. Tento tradiční čtvrť spojuje venkovskou idylku s vynikající infrastrukturou a výborným spojením s berlínským centrem. Dům zaujme kvalitním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní obytné prostředí. Prohlídka a přihláška Pro sjednání termínu prohlídky vás prosíme o zaslání následujících dokumentů: - Kompletně vyplněné sebeuvědomění nájemce - Aktuální výpis SCHUFA - Doklady o příjmu za poslední tři měsíce - Potvrzení o bezdlužnosti z nájemného (pokud je k dispozici) - Kopie platného občanského průkazu nebo cestovního pasu Po obdržení vašich kompletních dokumentů vás co nejdříve kontaktujeme k sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na váš zájem a na to, že vám tuto výjimečnou nemovitost budeme moci osobně představit. S pozdravem / Best regards Frank Schroeder