Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in St. Georg – frisch renoviert

Čtyři atraktivní komerční prostory v suterénu budovy postavené kolem předposledního století zaujmou svými promyšlenými dispozicemi, světlostí místností i nezastavitelným výhledem na katedrálu sv. Marie v čtvrti St. Georg. Prostory prošly rozsáhlou renovací. V rámci rekonstrukce byla mimo jiné celá elektroinstalace, která byla dosud vedena v drátě, modernizována podle současných technických standardů. Kromě toho proběhly rozsáhlé malířské a lakýrnické práce; všechny stěny byly dokonale vyhlazeny a nyní se prezentují v moderním, čistém vzhledu. Sanitární prostory jsou navrženy dle současných trendů a vybaveny světlými obklady stěn a podlahovými dlaždicemi v barvě antracitové. Některé toalety mají okna, která zajišťují další přirozené světlo a větrání. Všechny potřebné přípojky pro instalaci kuchyňského koutku jsou již k dispozici, takže jsou prostory flexibilně a univerzálně využitelné. Klasické využití jako kancelářské, ordinanční nebo servisní prostory je vhodné pro všechny nabízené komerční plochy. Přemýšlet lze však i o jiných variantách využití – například jako studio pro jógu nebo pilates, výstavní prostor pro umění, nebo jako prodejní prostor pro pop-up obchody (viz některé návrhy interiérů vytvořené pomocí umělé inteligence v propagačních obrázcích). Nemovitost se nachází na adrese Danziger Straße 47 v pulzující čtvrti St. Georg, jedné z nejcentrálnějších a nejrozmanitějších částí hanzátského Hamburku. Lokalitu charakterizuje její bezprostřední blízkost k centru města, k jezeru Außenalster a hlavnímu nádraží, čímž spojuje městský život s výbornou dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází řada nákupních možností, gastronomických zařízení, kaváren a servisních firem. Kultura, hotely a zdravotnická zařízení rovněž přispívají ke zvýšené frekvenci návštěv a rozmanitému využití prostoru pro bydlení, práci i volný čas. Dopravní dostupnost je výborná: Hamburské hlavní nádraží s napojením na dálkovou, regionální a příměstskou železniční dopravu je dosažitelné za několik minut. Více autobusových linek a stanice metra a S-Bahn v okolí zajišťují rychlé spojení do všech částí města. Také individuální doprava je díky blízkosti k centrálním dopravním tepnám optimálně napojena. Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci viditelnosti, centrální polohy a městského prostředí – ideální jak pro komerční využití s návštěvníky, tak pro klidné, reprezentativní pracovní nebo servisní prostory. Celkem jsou v suterénu objektu k dispozici čtyři samostatné komerční prostory. Nájemné se liší podle velikosti, dispozice a vybavení jednotlivých jednotek. Inzerované nájemné ve výši 940 € čistého nájemného za měsíc se vztahuje k prostoru č. 2 o rozloze cca 47 m². Přehled dostupných prostor: Prostor 1: cca 49 m² Prostor 2: cca 47 m² Prostor 3: cca 87 m² Prostor 4: cca 34 m² Je možná samostatná výměra jednotlivých komerčních prostor, případně jejich kombinované pronajmutí dle potřeby. Prosíme, napište při kontaktu pár slov o sobě a svých plánech, aby bylo možné Vás zahrnout mezi zájemce o prohlídku. Děkujeme! Všechny informace v tomto propagačním materiálu byly pečlivě a co nejúplněji uvedeny. Přesto nelze vyloučit případné chyby. Informace se proto předkládají bez jakýchkoli záruk.