Top-Einzelhandelsfläche (500 m²) in Hanau (63457) – Direkt am BAUHAUS – 28 Stellplätze

POLOCHA & VYUŽITÍ Celková plocha: cca 510 m² (přízemní, bezbariérové) Prodejní plocha: cca 500 m² (flexibilní dispozice) Aktuální využití: Obchod s nápoji (zavedená specializovaná prodejna) K dispozici: od 01.07.2027 LOGISTIKA A PARKOVÁNÍ Parkovací místa: cca 28 zákaznických parkovacích míst přímo u objektu Nakládka: na úrovni terénu Frekvence: Vysoký „cross-shopping efekt“ díky bezprostřední přilehlosti k Bauhaus a zahradnímu centru Risse atd. TECHNICKÁ DATA Stavba: plochá střecha, bezbariérový, bez sklepa Výška prostoru: cca 3 m Podlaha: průmyslová podlaha Vstup: automatické dveře (stávající) Topení: vlastní plynová kondenzační jednotka (instalováno v roce 2022) Plyn: vlastní plynové připojení (přímá fakturace) Elektřina: vlastní elektrické připojení (přímá fakturace) Voda: společné s Fressnapf (každý má vlastní měřič) Fotovoltaická instalace: v posuzování (pro nájemce případně možné atraktivní podmínky) Pylon: k dispozici, osvícený PODMÍNKY Pronajímatel volí zdaňování dle DPH Uvedený čistý nájem a provozní náklady: čisté (plus zákonná DPH) Obchodní jednotka se nachází na špičkové lokaci specializovaného obchodu, přímo sousedícího s BAUHAUS-specialistickým centrem (cca 26.500 m² prodejní plochy, Drive Inn Arena). Díky společnému příjezdu a vysoké viditelnosti profituje tato lokalita z obrovského denního náporu zákazníků. Výjimečným lákadlem pro budoucí rozvoj lokality je bezprostřední sousedství s Main-Au-Quartier (bývalý areál Bautz). Vytvořením cca 1.400 nových bytových jednotek vzniká moderní městská čtvrť, která v nadcházejících letech přinese přibližně 3.000 až 3.500 nových obyvatel a tím obrovské zvýšení místní kupní síly a zákaznické frekvence přímo u vašich dveří. Rohový pozemek s vysokou reklamní efektivitou Vynikající napojení na dálniční síť (43a, A66, A45)