Prodej rodinného domu 253 m²

Dům na prestižní adrese v centru Chlumce nad Cidlinou – připravený k dokončení podle Vašich představNabízím k prodeji výjimečný cihlový dům o užitné ploše 253 m² na pozemku o celkové rozloze 551 m² (274 m² zastavěná plocha a nádvoří + 277 m² zahrada), situovaný přímo na Klicperově náměstí v Chlumci nad Cidlinou, naproti historické radnici.Jedná se o nemovitost, která byla po mnoho let součástí rodinného majetku a dosud nebyla veřejně nabízena k prodeji.Dům v současné době prochází generální rekonstrukcí. Byly již dokončeny nejnáročnější stavební práce, zejména nebytový prostor, vybourání původních konstrukcí, podřezání zdiva proti vzlínající vlhkosti a nová kanalizace. Novému majiteli tak odpadá technicky i finančně nejnáročnější část rekonstrukce a zároveň získává možnost dokončit interiér, dispozice i použité materiály přesně podle vlastních představ.Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení, kde panuje klidná atmosféra ideální pro rodinný život, přes reprezentativní firemní sídlo až po kombinaci bydlení a podnikání.Aktuální dispozice domu představuje dva byty (1+kk, 2+1) o celkové rozloze 70,56 m² a nebytový prostor - prodejnu 48,47 m², který je aktuálně obsazen nájemníkem a generuje stabilní měsíční příjem 14 327 Kč. V půdním prostoru 82,92 m² je projektován velký podkrovní byt 3+kk.Výjimečná lokalitaDům se nachází přímo v historickém centru města. Nemovitosti na historických náměstích představují dlouhodobě velmi omezenou nabídku a patří mezi lokality, jejichž hodnota bývá stabilní i z dlouhodobého investičního hlediska. V bezprostřední docházkové vzdálenosti jsou obchody, banky, lékárna, restaurace, školy, úřady i moderní kulturně-společenské centrum. Chlumec nad Cidlinou má výbornou dopravní dostupnost díky dálnici D11 (EXIT 62). Do Hradce Králové je to přibližně 30 km, pohodlně dostupná je také Praha.Proč právě tato nemovitost?- prestižní adresa přímo na Klicperově náměstí,- užitná plocha 253 m²,- pozemek 551 m²,- cihlová stavba,- dokončené nejnáročnější části rekonstrukce,- možnost dokončení přesně podle vlastních představ,- mimořádný investiční potenciál díky omezené nabídce nemovitostí na historickém náměstí.V případě zájmu Vám rád poskytnu podrobnější informace, fotografie z rekonstrukce i možnost osobní prohlídky.Tento rodinný dům v osobním vlastnictví je k dispozici v nevybaveném stavu, což umožňuje kompletní přizpůsobení interiéru individuálním potřebám a vkusu nového majitele. Součástí stavby je mj. zde sklep s rozlohou 10,5 m², který nabízí praktické úložné prostory. Parkování je možné před domem.Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte přes zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.