812 m² Baugrundstück in begehrter Wohnlage m. Altbestand | Bauvorbescheid vorhanden | DHH oder EFH

Na prodej je přibližně 812 m² velká, plně inženýrsky obsloužená parcela s rodinným/dvojrodinným domem vyžadujícím rekonstukci, která se nachází v klidné a ustálené obytné čtvrti v Haushamu. Nemovitost je nabízena bez provize. Nemovitost nabízí řadu možností jak kupcům, kteří chtějí rekonstruovat stávající historický stav, tak stavebníkům a rodinám, které chtějí uskutečnit svůj vysněný domov. Rodinný dům byl postaven v roce 1968 a disponuje přibližně 110 m² obytné plochy, rozdělené na asi 60 m² v přízemí a přibližně 50 m² v patře. Výpočet obytné plochy je založen na původních stavebních plánech. Podkroví slouží v současnosti jako skladovací prostor a není upravené. Kromě toho je k dispozici sklep a karport pro dvě vozidla. Celkově se dům nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, a nabízí prostor pro individuální modernizace. Kromě stávajícího stavu je zejména působivé rozvojové potenciál parcely. K pozemku již existuje kladně rozhodnuté stavební předběžné rozhodnutí o výstavbě dvojdomu s podzemní garáží (celková obytná plocha cca 260 m²). Obecní souhlas již byl udělen a plánovací přípustnost s ohledem na velikost budovy, uspořádání, výšku i míru zastavění byla kladně posouzena. Již je k dispozici potenciální stavební partner pro jednu polovinu dvojdomu. Samozřejmě lze pozemek využít i pro výstavbu prostorného rodinného domu o srovnatelné kubatuře. Stavební zpráva o pozemku již byla objednána a brzy bude k dispozici. Na požádání lze také zajistit kontakt na místního architekta, který již pozemek a stavební předběžné rozhodnutí zná. Thalerweg patří k oblíbeným obytným lokalitám v Haushamu. Tato ulice je charakteristická rodinnými i dvojrodinnými domy a prostornými pozemky a nabízí klidné, rodinně přívětivé prostředí. Obchodní možnosti, školy, školky, lékaři a železniční stanice v Haushamu se nacházejí v krátké vzdálenosti a jsou snadno dostupné. Blízkost k Schliersee, Tegernsee i Bavorské Alpám přináší vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak pro milovníky přírody. I Mnichov je dobře dostupný díky Bayernské regionální železnici a dálnici A8. • bez provize / bez makléře • cca 812 m² pozemek • plně inženýrsky obsloužený • rok výstavby 1968 • cca 110 m² obytné plochy • sklep • podkroví jako skladovací prostor • karport pro dvě vozidla • plastová okna (cca 2005), dvojskla • centrální olejové topení • historický stav vyžadující rekonstrukci • kladně rozhodnuté stavební předběžné rozhodnutí k dispozici • stavební zpráva o pozemku již objednána • architekt může být zprostředkován • ihned k nastěhování Nemovitost je prodávána přímo od vlastníka bez provize. Energetický štítek je momentálně ve zpracování. Kladné stavební předběžné rozhodnutí a další dokumentaci vám rádi poskytneme na vyžádání.