großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemburg

Tento velmi udržovaný samostatně stojící objekt, dokončený v roce 1976, se nachází v horní části vesnice na klidné vedlejší ulici s nízkou průjezdností díky místním obyvatelům. Je ideální pro rodiny s dětmi či batolata. Objekt nabízí krásnou zahradu. Terasa s orientací na východ a jih poskytuje příležitost po náročném pracovním dni získat si zasloužený odpočinek a vychutnat si končící den, zároveň umožňuje sledovat, jak si dítě/děti hrají ve vlastní zahradě a kdykoli uspořádat grilování s rodinou, přáteli a sousedy. Na boční straně zahrady stojí dřevěný zahradní domek, který slouží k uskladnění zahradního nářadí. Objekt je okamžitě k nastěhování. Prostorný rodinný dům s obytnou plochou 225 m² (užitná plocha 240,80 m²) v bezprostřední blízkosti hranice s Lucemburskem vám nabízí ideální možnost realizovat si svůj životní koncept. Tato nemovitost má potenciál se přeměnit na atraktivní dvojrodinný dům, takže si můžete užívat různé možnosti využití. Je rovněž uvažováno bydlení a podnikání pod jednou střechou. Vhodné i pro rozšířené rodiny. Toto půvabné domovy, které zaujme svými prostornými místnostmi, nabízí nejen dostatek místa pro celou rodinu, ale také vynikající spojení se všemi okolními zařízeními. Bydlíte v žádané části obce nedaleko Trieru nebo Lucemburska. Věci každodenní potřeby, bez nichž si pro běžný život neobejdete, máte prakticky přímo za dveřmi. Ať už jedete do školky, základní školy nebo k nejbližšímu supermarketu, autem to trvá jen pár minut, abyste vyřídili své každodenní záležitosti. Pro ty, kdo chtějí obejít využití auta, umožňuje nedaleká autobusová zastávka bezstresový příjezd do města. Navíc okolní příroda zve k relaxaci na čerstvém vzduchu nebo k rodinným aktivitám. Tato lokalita kombinuje relaxaci a kvalitu života, ideální pro rodiny, pracující i studenty, kteří si cení aktivního a naplněného životního stylu. Prostorný design tohoto samostatně stojícího rodinného domu z roku 1976, který lze využít buď jako dvojrodinný dům, nebo zcela či částečně komerčně, neopomíjí žádné detaily. Přízemí: Při vstupu do domu vás uvítá světlý, otevřený prostor s výhledem na galerii v patře, který je příjemně osvětlen prostřednictvím dvou střešních ok. Z předsíně v přízemí se doleva dostanete do ložnice, vpravo do koupelny se sprchou a kancelářskou místností, a dále je zde úložný prostor v pravé části přízemí. Z předsíně vede rovnou třeba do jídelny, nalevo od ní do obývacího pokoje, naproti tomu do kuchyně s přístupem po schodech (3 schody) do prádelny/technické místnosti a garáže, odkud můžete bezpečně vnést své nákupy do domu. Z obývacího pokoje, jídelny a kuchyně má každý přístup do zimní zahrady, která vede do zahrady či na prostornou terasu. Z terasy vede další schod do druhé garáže, kde jsou umístěny dvojité nádrže na olej se zdmi. Patro: Z předsíně vede elegantní mramorové schodiště s ručně kovaným zábradlím do patra a na galerii. Odtud vstoupíte do tří ložnic a další velké koupelny, dále do obytného prostoru (s předinstalací pro kuchyň) a ještě jednoho většího (dvojitého) obytného prostoru. Rekonstrukce / renovace: Dům byl v roce 2013 důkladně zrenovován. V rámci rekonstrukce byla kompletně zateplena a utěsněna obvodová základová deska a soklová část domu. Fasáda byla nově omita a natřena. Koupelna v přízemí byla zcela nově vybudována, podlahové krytiny v koupelně, předsíni a jídelně byly obnoveny/dlažbeny, celý prostor přízemí a předsíň byl nově natřen a tapetován. Všechny vnitřní dveře byly vyměněny. V přízemí a v koupelně v patře byla vyměněna okna včetně parapetů – jsou z trojitého skla a vybavena samostatně ovladatelnými (včetně možnosti časového spínače) elektrickými žaluzie z hliníku. Dále byla v přízemí obnovena vodovodní přípojka a vedení vody do patra až do koupelny bylo předloženo pro další rozšíření/připojení. V rámci rekonstrukce byla rovněž vyměněna vstupní dveře a domovní vysílač. I vnější schodiště a boční přístup k domu byly nově upraveny. Spodní patro je z velké části přizpůsobeno pro bezbariérový přístup a využití. Dále dům disponuje v přízemí (v předsíni) připojením krbu, který momentálně není využíván. Cena je jednací, další náklady spojené s koupí jsou navíc a hradí je kupující.