Vielseitiger Gewerbestandort mit Büro-, Lager- und Hallenflächen in Volkmarsen

Váš nový sídlo firmy se nachází v atraktivním a dopravně výhodném skladu ve Volkmarsenu. Tento multifunkčně využitelný průmyslový areál kombinuje moderní kancelářské prostory s rozsáhlými skladovými a halovými kapacitami a nabízí ideální předpoklady pro podniky ze sektorů logistiky, obchodu, řemesel, výroby či služeb. Nemovitost disponuje moderními kancelářskými prostory, přitažlivým společenským prostorem a moderně vybavenými sociálními zařízeními. Nabídku prostor dále rozšiřují různé skladové zóny a prostorné skladové haly, které otevírají široké možnosti pro provozní využití. Zvláštní předností je rozsáhlá dvorní plocha, která poskytuje dostatek manévrovacích a stání ploch pro nákladní vozy, dodávky nebo vozidla podniku. Celý pozemek je kompletně oplocen a je zabezpečen elektrickou branou, čímž je zajištěna vysoká úroveň bezpečnosti a kontrolovaného přístupu. Na pozemku se nachází bývalý obilný silos (věž). Dosud provozované odbírání obilí včetně silo zařízení již nesmí být v budoucnu dále provozováno. Na střeše silosové věže v současnosti probíhá nájemní smlouva s mobilním operátorem. Tato smlouva zůstává v platnosti a skončí dle smluvních podmínek v roce 2028. Prostorná skladová hala (60 m x 30 m) byla postavena v roce 1975. Kancelářské prostory se zázemím pro odpočinek, sanitární zařízení a malým skladem drobného zboží byly zřízeny v roce 2012 v existující skladové budově. K pozemku existuje pouze jeden právně závazný územní plán. V něm je plocha evidována jako „smíšená zóna“. Pozemek se nenachází v rámci stavebního plánu. Tato průmyslová nemovitost zaujme svou rozmanitostí využití, moderním vybavením a dopravně výhodnou polohou. Lokalita nabízí optimální předpoklady pro podniky, které chtějí kombinovat kancelářské, skladové a halové prostory na bezpečném a funkčním provozovém místě. Nemovitost se nachází na dopravně výhodné adrese na Lütersheimer Straße ve Volkmarsenu v severohesském okrese Waldeck-Frankenberg. Průmyslová lokalita Volkmarsen těží z centrální polohy v srdci Německa a velmi dobrého dopravního spojení. Díky nedaleké dálnici A44 jsou zajištěna rychlá spojení směrem do Kasselu, Dortmundu a Porubí. Také dálnice A7 je dosažitelná během krátké jízdy. Navíc Volkmarsen disponuje železniční stanicí s napojením na regionální vlakovou síť. Region se vyznačuje podnikatelsky příznivou infrastrukturou a silným středním podnikatelským sektorem. Mnoho průmyslových a obchodních firem již v lokalitě sídlí. Město nabízí podnikům atraktivní podmínky a krátké vzdálenosti ke zákazníkům, dodavatelům a poskytovatelům služeb. Kombinací moderních kancelářských prostor, rozsáhlých skladových kapacit, zabezpečené dvorní plochy a vynikající dostupnosti se nemovitost ideálně hodí jako provozní sídlo pro logistické, obchodní, řemeslné, výrobní nebo servisní společnosti. • Moderní kancelářské prostory • Světlý společenský prostor • Moderně vybavená sanitární zařízení • Více skladových a vedlejších prostor • Prostorné skladové haly (60 m x 30 m) • Rozsáhlá dvorní plocha s možnostmi manévrování • Celý pozemek oplocen • Elektrická dvorní brána • Dobré přístupové cesty pro nákladní vozy a dopravní vozidla • Mobilní zařízení na silosové věži (nájemní smlouva do roku 2028) • Bývalé odbírání obilí a využití silosu není součástí budoucího využití • Centrální plynové topení v kancelářské oblasti • Elektrické závěsné brány Veškerá uvedená data jsou poskytována bez záruky. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů.