Erstbezug 3 Zi-Wohnung auf einem Bio Bauernhof in Nettelkofen in der Nähe von Grafing Bahnhof

Tento byt se nachází v přestavěné části moderního statku mezi Grafing a Grafing Bahnhof v části Nettelkofen. Byty byly postaveny pomocí konstrukce se dřevěným nosníkem. Dokončení je plánováno na rok 2026. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které je napájeno z vlastní kotle na dřevěné štěpky prostřednictvím dálkového vedení. Nízké provozní náklady díky vlastní provozované topné jednotce. Stavební materiály odpovídají aktuálním standardům a slouží dobré tepelně izolační funkci. Okna jsou vyrobena z dřeva a hliníku – zevnitř dřevo, zvenčí hliník. Podlahy jsou z dlaždic, které je snadné udržovat. Byt je orientován na západ a východ, což poskytuje ideální prostředí pro odpočinek těla i ducha. Dostatek pěších tras v okolí. K bytu náleží venkovní parkovací místo, nájemné 60,00 EUR měsíčně není zahrnuto v základním nájmu. Byt se nachází v Nettelkofen, v blízkosti stanice Grafing Bahnhof. Přibližně za 10 minut se dostanete k Grafing Bahnhof pěšky, bez nutnosti jízdy automobilem. Není třeba hledat parkovací místo – P+R Grafing Bahnhof. Odtud jste za 15 minut u Ostbahnhofs a můžete zde využít všechny S-Bahn a U-Bahn linky. Samozřejmě v Grafing Bahnhof jezdí S-Bahn i autobusy do všech směrů. Také odtud odjíždějí vlaky do všech směrů. Letiště je dobře dostupné autem i vlakem. Přípojky B 304 a A 94 jsou v bezprostřední blízkosti. V Grafing jsou umístěny všechny školy, plavecký bazén, ledová hala, kino, lékaři a možnosti nákupů. Byt se nachází v 1. patře. Společná zahrada. Koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku – není třeba prát prádlo přes dům. Trojitá dřevo-hliníková okna. Podlahové vytápění ve všech místnostech s dlaždicemi Solnhofner Feinstein v ložnicích a dřevěné podlahové dlaždice. Kuchyně je záležitostí nájemce. Co je pro nás důležité: Příjemné soužití je pro nás velmi zásadní. K bytu je okamžitě k dispozici, prohlídka je možná kdykoli. Prosím, volejte na tel. číslo 08092 6570. Nemovitost byla dokončena v červnu 2026 a jedná se o prvotný nástup. Kuchyň není součástí bytu, kuchyně je na nájemci. Při odstěhování vždy nabízíme možnost odkupu kuchyně. 1 – parkovací místo pro osobní automobil venku, 60,00 EUR měsíčně. Není k dispozici správce domu – práce jsou prováděny vlastními silami dle plánu nájemců. Nekuřáci – není povoleno chovat zvířata. Půdorys bytu může být zaslán samostatně na vyžádání. Prosím, zašlete mi sebeuvěřovací informace a poslední tři výplatní pásky.