Prodej bytu

Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 57,04 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí zatepleného domu v klidné a vyhledávané části Semil, ul. Luční.🔑 Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem růstu hodnoty✨ Hlavní benefity:✅ klidná lokalita blízko centra✅ kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, Lidl, Penny, hřiště)✅ vyvýšené přízemí – pohodlný přístup bez schodů✅ prostřední byt – nižší náklady na vytápění✅ dům po zateplení včetně stropů sklepa✅ každý vchod má vlastní kotel🔥 velký bonus: výtah v domě je možné využívat bez poplatků za jeho provoz👉 reálná úspora měsíčních nákladů🧱 Stav bytu:Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu a nabízí výborný potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ.kvalitní kuchyň Hanákzachovalé dřevěné parketyumakartové jádro👉 ideální kombinace pro vytvoření moderního bydlení přesně podle vašich představ👉 zároveň možnost výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti📐 Dispozice:pokoj: 16,34 m²pokoj: 18,81 m²kuchyně: 9,55 m²koupelna: 2,48 m²WC: 0,88 m²předsíň + spíž🧱 sklep: 4,75 m²kolárna/kočárkárnavýtah (využití i při stěhování)📈 Investiční potenciál:Nemovitost nabízí výborný poměr ceny a hodnoty.V porovnání s většími městy v regionu zůstávají Semily cenově dostupnější, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dalšího zhodnocení.⚡ Organizace prohlídek:Prohlídky budou probíhat v předem stanovených termínech.👉 Vzhledem k očekávanému zájmu doporučuji rezervovat termín včas.💰 Cena: 2 990 000 Kč📞 Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.