Familientraum in ruhiger Lage

Moderní a energeticky úsporný rodinný dům s prostorem pro celou rodinu. Tento nízkoenergetický rodinný dům postavený v roce 2012 metodou dřevěného skeletu nabízí s přibližně 127 m² prostoru pro celou rodinu, rozprostřeného do dvou pater. Do domu vstoupíte světlým a přívětivým vstupním prostorem. V prostorné hale naleznete dostatek místa pro vaši vestavěnou skříň. Hned vedle vstupních dveří se nachází koupelna pro hosty se sprchou a WC/WB. Vedle ní máte k dispozici komoru s dostatkem místa pro vaše zásoby. V přízemí se dále nachází technická místnost, ve které je umístěno tepelné čerpadlo včetně ventilačního systému. Zde najdete také připojení pro pračku a sušičku. Pro rozšíření o fotovoltaiku s úložištěm je ještě dostatek místa. Pro vedení kabelu ke střeše je již instalace připravena. Velkorysě uspořádaný, otevřený obývací a jídelní prostor je jedním z hlavních lákadel domu. Tento prostor je díky několika terasovým dveřím po celý den zalitý světlem. Velkými skleněnými dveřmi se dostanete na slunnou terasu a do upravené zahrady. Terasa může být v případě potřeby zastíněna pergolou. Přímo sousedící s jídelnou máte k dispozici moderní, nadčasovou vestavěnou kuchyni, která je samozřejmě zahrnuta v kupní ceně. Dalším lákadlem je útulný krbový kamna v obývacím a jídelním pokoji, která jsou rovněž zahrnuta v kupní ceně. Masivní buková schodiště vás vedou do horního patra domu. Zde se přes prostorný předsál dostanete do velkorysě uspořádané hlavní ložnice. Stejně tak se přes šatnu dostanete do moderní a světlé koupelny, kde na vás čeká velká bezbariérová skleněná sprcha, umyvadlo a WC. Prostorná rohová vana vás zve k odpočinku. Dvě další světlé místnosti v horním patře je možné využít jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty. Síťová připojení jsou vedena z technické místnosti do ložnic, šatny a obývacího pokoje. Telekomunikace je dostupná prostřednictvím kabelového připojení. Alternativně je již v domě připraven připojení Telekomu. Prostorná dvoupalatová garáž poskytuje místo pro vaše vozidla, zatímco rozsáhlé parkovací plochy před domem nabízejí dostatek parkovacích míst pro návštěvy. Garáž je samostatně zabezpečená a lze ji rozšířit o wallbox. Nemovitost se nachází v klidné, upravené části osídlení v orientalně orientované městské části Landshutu, Auloh. Díky dobré infrastruktuře a dopravní dostupnosti je Auloh velmi oblíbenou, rodinně přátelskou lokalitou. Přímo na místě najdete supermarket Edeka s řeznictvím a obchodem s nápoji, dvě pekárny, kadeřnictví, ordinaci lékaře, mateřskou školu sv. Vincenta a základní školu Konradin. Další možnosti nákupu, restaurace a banky se nacházejí v nedalekém FMZ u Kaserneneck. Historické centrum Landshutu, hlavní nádraží, Fachhochschule Landshut (při aplikaci na vysokou školu) a výstavní areál se městským divadlem jsou pohodlně dostupné městským autobusem nebo na kole. Landshut má velmi dobrou dopravní dostupnost a optimální napojení na dálnici A92 (Mnichov – Deggendorf). Přes B15n se dostanete za cca 45 minut do Regensburgu nebo za 20 minut přes B299 do Vilsbiburgu. Letiště MUC2 dosáhnete za cca 40 minut. Alternativně jsou pro Landshut k dispozici vlaková spojení do MUC2, Regensburgu, Mnichova i Vilsbiburgu. Rekreační oblasti Gretlmühle a Isarhangleite jsou dosažitelné pěšky. Město Landshut nabízí bohatou nabídku kulturních a sportovních volnočasových aktivit, což zajišťuje řadu možností, jak uniknout každodennímu stresu. Druhá koupelna se sprchou Samostatná komůrka/skladovací místnost Krbový kamna s akumulační hmotou v přízemí Příprava pro fotovoltaiku Příprava pro wallbox Zahradní domek s krytým grilovacím prostorem Bez provize makléře.