Stilvolles Reiheneckhaus mit Garage Stellplatz und ausgebautem Dachbereich mit Badezimmer

Tímto nabízím svou nemovitost k prodeji přímo od vlastníka. V klidné a rodinně příznivé lokalitě Frechen-Benzelrath, jedná se o řadový zvonkový dům z roku 2005 s omítkou na cihlovém pláště. S přibližně 121 m² obytné plochy, pozemkem o rozloze 324 m², zařízeným podkrovím, garáží a krytým stáním nabízí nemovitost ideální podmínky pro rodiny, páry s potřebou prostoru či pro práci z domova. Moderní topný systém byl již v roce 2023 vyměněn, takže v nadcházejících letech není třeba očekávat další větší investice. Přehled hlavních předností: • Řadový zvonkový dům s cihlovým pláštěm • Rok výstavby 2005 • Přibližně 121 m² obytné plochy • Pozemek o rozloze cca 324 m² • Zařízené podkroví s další koupelnou • Plně zkrocený sklep • Nová Vaillant plynová kondenzace (2023) • Garáž (40 m²) a kryté stání • Další parkovací možnosti před domem • Slunná zahrada s terasou a přístřeškem • Klidná obytná lokalita ve Frechen-Benzelrath • Prodej přímo od vlastníka – bez provize pro kupující Rozložení místností Přízemí • Světlý obývací a jídelní pokoj s přístupem na terasu a do zahrady • Zářivě bílá kuchyně s pracovním dekorem z granitu • Toaleta pro hosty • Vstupní hala s možností věšáku Patro • Hlavní ložnice • Dětský pokoj • Koupelna s denním světlem Podkroví • Zařízená obytná část • Další koupelna • Ideální pro home office, jako dětský koutek či pokoj pro hosty Suterén • Více užitkových a skladovacích místností • Prádelna/domácí prádelna • Spousta úložného prostoru Nemovitost se prodává bez provize. Prosím zašlete svůj dotaz s úplným jménem, adresou a telefonním číslem. Prohlídky je možné domluvit pouze po předložení aktuálního potvrzení o financování nebo důkazu dostatečných vlastních prostředků. Děkujeme za pochopení. Nemovitost se nachází v atraktivní obytné lokalitě Frechen, oblíbeného města přímo v vlivu Kolína nad Rýnem. Kombinace klidného bydlení a výborné dostupnosti činí toto místo obzvlášť oblíbeným mezi rodinami a dojíždějícími profesionály. Nemovitost je umístěna v klidné a ustálené obytné oblasti, která svým příjemným sousedstvím a udržovaným prostředím upoutá pozornost. Zde si můžete užívat vysokou kvalitu života mimo shon, aniž byste museli obětovat dobrou dostupnost. Všechna zařízení každodenní potřeby – včetně obchodů, škol, mateřských škol a zdravotní péče – jsou dosažitelná za krátkou dobu. Okolí je ideální pro rodiny a pro všechny, kteří si cení uvolněného obytného prostředí. Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá: Regionální silnice i veřejná doprava umožňují snadný přístup do okolních měst a pracovních míst. Četné zelené plochy a možnosti pro místní rekreaci nabízejí dodatečnou volnočasovou hodnotu a činí lokalitu mimořádně atraktivní. Nemovitost zaujme udržovaným a nadčasovým vybavením, které harmonicky spojuje funkčnost a komfort bydlení. Prostorný obývací a jídelní pokoj je vybaven prémiovými, velkoformátovými dlaždicemi, které vytvářejí moderní a elegantní atmosféru. Stylové stropní prvky s integrovaným osvětlením podtrhují vznešený charakter domu. Samostatná vestavěná kuchyň se prezentuje v moderním designu s světlými frontami, spoustou úložného prostoru a vysoce kvalitní pracovní deskou z granitu. Je funkčně promyšlená a plynule zapadá do celkového dojmu. Světlem lámaná koupelna s dlaždicemi je vybavena sprchovým koutem. Prostor dále doplňuje samostatná toaleta pro hosty. V celém domě přispívají k příjemnému pocitu z bydlení snadno udržovatelné podlahové krytiny a solidní konstrukce. Moderní topný systém zajišťuje spolehlivé a efektivní vytápění. Plně zkrocený sklep nabízí kromě klasického užitku i další možnosti, například pro koníčky, skladování nebo domácí prádelnu. Celkově se nemovitost představuje v udržovaném stavu s nadčasovým vybavením a širokými možnostmi využití. • Prostorný obývací a jídelní pokoj s moderními dlaždicemi • Samostatná vestavěná kuchyň s dostatkem úložného prostoru • Koupelna se sprchou • Další toaleta pro hosty • Snadno udržovatelné podlahové krytiny v celém domě • Moderní topný systém (novinka z roku 2023, Vaillant) • Plně zkrocený sklep s velkým užitkovým prostorem Upozornění: Nemovitost se prodává bez provize. Zašlete svůj dotaz s úplným jménem, adresou a dosažitelným telefonním číslem. Prohlídky je možno domlouvat pouze s těmi zájemci, kteří předloží aktuální potvrzení o financování nebo důkaz o dostatečných vlastních prostředcích. Děkujeme za pochopení.