1-Familienhaus in 93333 Neustadt/Do (BJ 2003), 120m² Wohnfläche, 532m² Grund und Doppelgarage

Rodinný dům se zahradou a dvojgaráží v 93333 Neustadt an der Donau ------------------------------------------------------------------------------------------- Nasíďte se, přijďte, a cíťte se jako doma. Tento rodinný dům není projekt, není staveniště – je to domov, který od první chvíle funguje. S jasným uspořádáním místností, spoustou světla a krásnou zahradou. ------------------------------------------------------------------------------------------- Přehled nemovitosti • Rok výstavby: 2003 • Obytná plocha: cca 120 m² • Pozemek: cca 532 m² • 5 pokojů, kuchyň, koupelna, hostinský záchod • Velké úložné prostory díky plnému sklepnímu prostoru • Masivní konstrukce (cihly) • Dvojgaráž s elektrickým otevíráním garážových vrat a přímým vstupem do zahrady + 2 parkovací místa • Slunečná jižní terasa s pěknou, nenápadně začleněnou zahradou • Zahrada s podzemní dešťovou cistěrnou • Dvojkomorový krb – možnost instalace kamenné kamna • Okamžitě volný – prodej od soukromého vlastníka – bez provize pro kupujícího ------------------------------------------------------------------------------------------- Bydlení s kvalitou a prostorem Už při vstupu dům zaujme prostornou halou s hostinským záchodem a praktickými úložnými prostory. Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do pečlivě upravené zahrady. Přiléhající kuchyň nabízí dostatek místa pro společné kulinářské večery. Další výhodou je samostatná místnost v přízemí – ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář pro práci z domu. V patře na vás čekají tři dobře řešené ložnice a světlá koupelna s denním světlem, vanou, sprchou a WC. Dům má plně podzemní sklep, který poskytuje dodatečný užitkový prostor pro koníčky, skladování nebo techniku. ------------------------------------------------------------------------------------------- Venkovní prostor Pozemek o rozloze cca 532 m² je upravený a nabízí spoustu místa pro rodinu a volný čas. Prostorná terasa je orientována na jih a zve k relaxaci venku. ------------------------------------------------------------------------------------------- Pokud hledáte dům, který nemusíte ještě „dovážet“, ale funguje hned od začátku, měli byste si tento objekt prohlédnout. Neváhejte si domluvit prohlídku. 93333 Neustadt an der Donau – ideální kombinace klidného prostředí a dobré infrastruktury: • Krásné bydlení ve městě • Krátká vzdálenost k pekárně, supermarketu, lékařům, školám, mateřské škole atd. • Perfektní vlakové spojení do větších měst jako Regensburg a Ingolstadt • Výborná dopravní dostupnost také autem • Vyvýšená poloha: pozemek nebyl postižen povodní v roce 1999 Vybavení • Dlaždice v kuchyni, koupelně, WC, chodbě a sklepě • Snadno udržovatelná podlahová krytina s teplým vzhledem dřeva v obytných a ložnicových prostorech • Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou • Olejové centrální topení s nádrží cca 4 000 l – aktuálně naplněno přibližně z 2/3 (měl by vydržet přibližně 2 roky) • Ocelové schodiště s dřevěným obložením Některé fotografie byly digitálně upraveny nebo virtuálně zařízeny, aby lépe evokovaly pocit prostoru. Zobrazené vybavení slouží pouze jako ukázkové příklady a není součástí kupovaného předmětu. Částečně vizualizované zobrazení, možné odchylky. Všechny informace v tomto inzerátu byly poskytnuty s největší pečlivostí a vycházejí z informací majitele či třetích stran. Za úplnost a správnost informací se nepřebírá zodpovědnost. Uvedené rozměry jsou přibližné a nebyly ověřeny dle vyhlášky o výpočtu obytné plochy (WoFIV). Tento inzerát není smluvní nabídkou. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě. Chyby a předprodej vyhrazen.