Historisches Wohnhaus mit außergewöhnlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial

Bývalá vesnická škola – kompletně zrekonstruována – na prostorném pozemku – nedaleko Landau an der Isar (94405) Historický šarm se setkává s moderním komfortem bydlení: Tento výjimečný bývalý školní objekt z roku 1924 byl v roce 2008 komplexně a kvalitně zrekonstruován. Na přibližně 270 m² obytné plochy a s pozemkem o rozloze 2 750 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, freelancery nebo pro lidi s touhou po prostorném bydlení a práci pod jednou střechou. Mezi zvláštní přednosti patří klenby v přízemí a částečně dokončené podkroví s další možností úprav o rozloze přibližně 130 m². Díky možnosti samostatného vstupu se tato část ideálně hodí pro samostatné bydlení (byt pro nájemníka), mezigenerační bydlení, kancelář nebo pronájem jako rekreační byt. Už při vstupu do domu je cítit jedinečný charakter této zvláštní nemovitosti. Historické prvky jako klenba v "aulě", zrekonstruované dřevěné podlahy a původní dveře z roku 1924 připomínají historii domu jako bývalé vesnické školy a dodávají mu nezaměnitelnou atmosféru. Prostorné obytné místnosti se rozprostírají na dvou úrovních a nabízejí široké možnosti využití. Celkem je k dispozici sedm místností, dvě koupelny, vestavěná kuchyň a zimní zahrada. Moderní nástěnná topení zajišťují příjemné vyzařování tepla a útulné bydlení. V ložnicích jsou instalovány vestavěná klimatizační zařízení z roku 2025. Komplexní rekonstrukce v roce 2008 spojuje kouzlo historické budovy s moderním komfortem bydlení. Energetický štítek byl vyhotoven v roce 2025. Primární energetická potřeba: 20,31 kWh/(m²·a) Velmi dobrá energetická hodnota podtrhuje vysoký standard rekonstrukce nemovitosti (kompletní tepelná izolace a pelletové topení s solárním ohřevem vody). Nemovitost se nachází ve venkovském prostředí nedaleko Landau an der Isar, PSČ 94405. Prostorný pozemek je téměř nesledujitelný a nabízí vysokou míru soukromí a ideální podmínky pro rodiny i milovníky přírody. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a četné volnočasové aktivity jsou dostupné během několika minut jízdy. • Bývalá vesnická škola z roku 1924 • Komplexní rekonstrukce v roce 2008 • cca 270 m² obytné plochy • cca 2 750 m² pozemku • Rezerva pro úpravu cca 130 m² v podkroví • Možnost realizace samostatného vstupu do podkroví • 7 místností • Zimní zahrada • 2 koupelny s obojím – sprchou a vanou • 1 hostinský záchod • Vestavěná kuchyň • Nástěnná topení • Vestavěná klimatizační zařízení v ložnicích • Částečné sklepové prostory • Historická klenba • Prostorná terasa s zastřešenou částí • Velká dílna s jeřábovou plošinou • Přívěsná budova • 2 garáže • 2 carporty • Prostorná zahrada se zahradním domkem a ovocnými stromy • Ihned k nastěhování • Okamžitě volná • Komplexně zrekonstruovaná • Vynikající energetický standard • Možnost další úpravy pro cca 130 m² obytné plochy • Možnost samostatného vstupu pro druhou bytovou jednotku • Velká dílna s jeřábovou plošinou – ideální pro řemeslníky, majitele veteránů či nadšence Tato nemovitost je mnohem víc než klasický rodinný dům. Výjimečně spojuje historii, prostornost a moderní životní styl. Kupní cena: 799 000 € Nemovitost je k dispozici krátkodobě.