PREISSENKUNG! Letzte Chance für Eigennutzer - Stadthaus am Schwanenteich - provisionsfrei!

Poslední příležitost pro vlastní uživatele do 15.08.2026 Poté bude objekt předán do pronájmu a lze jej zakoupit pouze v pronajatém stavu! Využijte výrazného snížení ceny u moderně zrenovovaného městského domu v nejlepší lokalitě za nabídkovou cenu! Čerstvě zrenovovaný, moderně vybavený a přímo u Labutínského rybníka – tento městský dům nabízí dvě prostorné obytné jednotky (90 m² a 116 m²), terasu, zahradu a dvougaráž. Perfektní pro rodiny, vícegenerační domácnosti nebo investory. Bez provize od vlastníka – ihned k nastěhování! Proč je tento dům jedinečný Představte si: Vychutnáváte si východ slunce na své terase u vody, relaxujete v nejmodernějších koupelnách s částečným podlahovým vytápěním a s vybavením od značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Zde se spojují design, komfort a kvalita života – domov, který splňuje všechna vaše přání. Hlavní přednosti na první pohled · Přímo u Labutínského rybníka: klid, příroda a výhled na vodu uprostřed města · První užívání po kompletní renovaci: vše je nové, ihned k nastěhování · Vysoce kvalitní vybavení od značek: koupelny Villeroy & Boch, armatury Hansgrohe, částečné podlahové vytápění · Flexibilní využití: dvě samostatné obytné jednotky – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo pronájem · Prostorný venkovní prostor: slunné terasy, soukromá zahrada a dvougaráž · Moderní technologie: nové Vaillant kombikotle, Kermi radiátory, nová elektroinstalace · Skvělá lokalita: jen 5 minut chůze ke klinice, školám, obchodům a veřejné dopravě Horní patro – cca 90 m² · 3 pokoje, kuchyň, koupelna, komora · Terasa o rozloze cca 20 m² s výhledem na Labutínský rybník · Luxusní koupelna s instalacemi od Villeroy & Boch a armaturami Hansgrohe · Nové podlahové krytiny a moderní elektroinstalace · Vaillant kombikotel a Kermi radiátory Perfektní pro malé rodiny nebo jako samostatný byt k pronájmu – zajistěte si tuto jednotku nyní! Přízemí – cca 116 m² · 3 pokoje, kuchyň, koupelna · Velká terasa v areálu se zahradním spojením · Koupelna s podlahovým vytápěním (Villeroy & Boch / Hansgrohe) · Nové podlahové krytiny a vytápěcí technika · Přístup do dvougaráže a zahrady Ideální pro vícegenerační bydlení nebo vlastníky s vysokými požadavky na komfort – sjednejte si nyní prohlídku! Venkovní prostory · Slunné terasy s přímým výhledem na vodu · Soukromá zahrada pro hru, odpočinek nebo zahradní projekty · Dvougaráž · Klidné, zelené okolí, přesto centrální poloha Lokalita & infrastruktura Přímo u Labutínského rybníka – útočiště uprostřed města Krátká cesta ke klinice, školám, obchodům a veřejné dopravě Okolí bylo v posledních letech modernizováno a zpřístupněno přírodě Cena & právní údaje Kupní cena: 359.900 € Provize: bez provize pro kupujícího Prohlídka & kontakt Sjednejte si nyní prohlídku a zažijte tento jedinečný městský dům u Labutínského rybníka na vlastní oči! Obě obytné jednotky lze zakoupit také samostatně a jsou inzerovány na kleinanzeigen.de. Přímý prodej od vlastníka (GmbH) – bez provize. Karsten Engel GmbH Sídlo společnosti: Driesener Str. 29, 10439 Berlín Soud: Okresní soud Berlín Charlottenburg | HRB 230651 B Ředitel: Karsten Engel Identifikační číslo pro DPH dle § 27a zákona o DPH: DE344345235