Energieklasse A: 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Atraktivní a téměř jako nová podkrovní bytová jednotka ve druhém patře zaujme nadstandardním interiérovým vybavením a moderním obytným konceptem. Byt nabízí tři dobře řešené, světlé místnosti, stylovou koupelnu, samostatné hostinské WC i praktický skladový/úložný prostor, který zajišťuje dodatečné úložné možnosti. Budova, postavená v roce 2014, je ve velmi udržovaném stavu a odpovídá moderním energetickým standardům. Byt je pohodlně vytápěn podlahovým topením, které poskytuje příjemné obytné klima. K dispozici je aktuální energetický štítek. Zvláštním lákadlem je prostorný balkon, který zve k relaxaci a nabízí dodatečný komfort bydlení venku. K bytu rovněž patří vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a vlastní parkovací místo přímo u domu. Pro návštěvy nebo další vozidla jsou k dispozici dostatečné další parkovací možnosti ihned před budovou. Celkovou nabídku doplňuje vlastní sklepní místnost a společné využívání prádelny a sušárny, které se nacházejí mimo byt (nezařazují se do obytné plochy). Měsíční poplatek za dům činí 408,00 € a zahrnuje mimo jiné náklady na vytápění, tvorbu rezerv, správu nemovitosti, úklid, údržbu venkovních ploch, zimní služby a poplatky za odpad a odpadní vodu – jedná se tedy o kompletně bezstarostní balíček. Nemovitost lze převzít bez provize, což ji činí i z finančního hlediska zvláště atraktivní. Byt se nachází v klidné a rodinně orientované novostavbě (hrající ulice), která svou příjemnou atmosférou přesvědčuje. Zejména pro rodiny s dětmi je tato lokalita ideální: pouhých 100 metrů od bytu se nacházejí hned dvě dětská hřiště. Jedno z hřišť se nachází přímo za domem, takže je příjemně klidné a méně frekventované. Další výhodou je, že hřiště je z balkonu dobře viditelné – ideální pro sledování dětí při hře. Díky centrální poloze je mnoho obchodů denní potřeby dosažitelných pěšky: • Supermarket: 250 m • Drogerie: 800 m • Fitness studio: 550 m • Calisthenics park: 200 m • Stavebniny: 600 m • Domov seniorů: 250 m • Městský park s rybníkem a potokem: 200 m • Veřejný bazén: 850 m • Nádraží: 1300 m • Autobusová zastávka: 600 m • Pěší zóna: 900 m Nejbližší vjezd na dálnici A57 je vzdálen 4,1 km a vjezd na dálnici A42 je 7,5 km daleko. V Rheinbergu sami se nachází několik mateřských škol, základních škol, evropská škola i gymnázium. • Kvalitní kuchyň s myčkou • Podlahové topení v každé místnosti • Protihmyzí síťka na každém okně • Kvalitní koupelna • Hostinské WC • Prostorný balkon • Skladový/úložný prostor v bytě • Prádelna a sušárna v budově (mimo byt, nevztahují se na obytnou plochu)