91m2 Wohnung zu verkaufen in Fümmelse / Wolfenbüttel

Nabízím zde krásný světlý byt s 3,5 pokoji a úžasnými výhledy, který je na prodej! Nabízí 91 m² na 3. patře udržovaného bytového domu a je tak skvělým domovem pro páry či malé rodiny. Velký obývací pokoj a samostatná jídelna jsou díky jižní orientaci po celý den prosvětlené a přilehlý uzavřený balkon navíc poskytuje obytný prostor v chladnějších obdobích. Obě ložnice mají severní orientaci, což je obzvláště výhodné v létě. Jedna z ložnic je vybavena vestavěnou nástěnnou skříní se zrcadlem a dostatkem úložného prostoru. Kuchyň je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou (včetně pračky a myčky nádobí) a nabízí výhled směrem k Elm a Wolfenbüttelu. Sprchový kout a WC jsou umístěny odděleně. Navíc k bytu náleží vlastní sklep a také společný sklep. Parkovací místo přímo u domu je rovněž součástí bytu! Všechna okna bytu jsou opatřena roletami, z nichž některé jsou elektrické. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nově instalovaná plynová kotelna z roku 2023. Byt je aktuálně volný a je předáván neobsazený. Byt se nachází v bytovém domě z roku 1973. Jedná se o čtyřpodlažní dům s osmi byty, postavený na vlastním pozemku a s malým dětským hřištěm. Další nově postavené moderní dětské hřiště se nachází pár kroků dál po ulici. Bytový dům spravuje správce, který v průběhu let prováděl řadu rekonstrukcí a modernizací společných prostor, jako jsou nová vstupní vrata a poštovní schránkový systém nebo nová okna ve schodišti. Tím není problém s nedostatkem údržby. Měsíční správní poplatek činí aktuálně 385 €. Byt je prodáván BEZ makléře, a tudíž bez provize!