Neubau – Erstbezug | 2-Zimmer-Maisonettewohnung | Terrasse | EBK

Die hier angebotene 2-Zimmer-Maisonettwohnung mit ca. 74m² befindet sich in einem 2-Parteien-Objekt mit separatem Eingang - ideal für Paare/Singles. Nabízený dvoupokojový mezonetat s přibližně 74 m² se nachází ve dvou bytovém domě s odděleným vstupem – ideální pro páry/samostatné osoby. Das frei geplante Architektenhaus besticht durch seine moderne Architektur und einen offenen Grundriss. Volně navržený architektonický dům zaujme svou moderní architekturou a otevřeným půdorysem. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Süd-West-Ausrichtung. Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce s jihozápadní orientací. Der Neubau wurde nach KfW-40-Standard erbaut und wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben. Novostavba byla postavena podle standardu KfW-40 a provozuje se za pomoci energeticky úsporného tepelného čerpadla. Eißendorf – Die grüne Seite Harburgs Eißendorf – Zelená strana Harburgu Natur & Freizeit Příroda a volný čas Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet der Harburger Berge oder Spaziergänge an der Außenmühle liegen direkt vor Ihrer Haustür. Stezky pro pěší turistiku a cyklistiku v rekreační oblasti Harburských hor či procházky u vnější mlýna – to vše máte přímo před dveřmi. Infrastruktur Veškeré obchody denní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny a lékaři, se nacházejí v bezprostředním okolí. Anbindung Dopravní spojení Mit dem Bus (fußläufig erreichbare Haltestelle) oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Harburger-Zentrum und den Bahnhof Harburg. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 bieten zudem eine perfekte Anbindung für Pendler. Autobusem (stanice dostupná pěšky) nebo jízdním kolem se během několika minut dostanete do centra Harburgu a na nádraží v Harburgu. Odtud se během přibližně 15 minut dostanete do centra Hamburku. Dálnice A7 a A1 dále zajišťují perfektní dostupnost pro dojíždějící. Allgemein: Obecné informace: -3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden Třískleněná plastová okna s elektricky ovládanými venkovními rolety -Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung in einem Abstellraum vorhanden V bytě je v úložné místnosti připraveno zapojení pro pračku a sušičku -Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Otevřený obývací a jídelní kout spojený s kuchyní -Designbelag Rigid-Vinyl in Dielenoptik Eiche in allen Räumen, außer dem Badezimmer Designová podlaha z rigidního vinylu s vzhledem po širších dřevěných prknamech ve stylu dubu ve všech místnostech kromě koupelny -Beleuchtung im Flur, im Abstellraum, im Bad und dem Treppenaufgang vorhanden Osvětlení v chodbě, úložné místnosti, koupelně a na schodišti je zajištěno -Raumhöhe 2,60 m Výška místností 2,60 m -Terrasse Terasa -Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden Možnost uskladnění jízdních kol je k dispozici Einbauküche: Vestavěná kuchyň: -Voll ausgestattet (Kühl-/Gefrierkombination, Einbauherd mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) Plně vybavená (kombinace chladnička/mrazák, vestavěná varná konvice s indukční deskou, trouba, digestoř, myčka nádobí) -Geräte von Bosch und Siemens Spotřebiče značek Bosch a Siemens -Einbau-Mülltrennungssystem ausziehbar Vestavěný vytahovací systém pro třídění odpadu -Küchenarmatur von Hansgrohe Kuchyňská baterie značky Hansgrohe Badezimmer: Koupelna: -Walk-In-Dusche Sprchový kout, do kterého se vstupuje -großer LED-Spiegel Velké LED zrcadlo -zusätzlicher Handtuchheizkörper Dodatečný ručníkový ohřívač -Armaturen von Hansgrohe Armatury značky Hansgrohe -Keramik von Geberit Keramika značky Geberit -Fliesen im Großformat Velkoformátové dlaždice Haustechnik: Technika domu: -Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumregelung) Podlahové vytápění ve všech místnostech (samostatné řízení pro jednotlivé místnosti) -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Decentrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla -Elektroausstattung von Berker Elektrická zařízení od značky Berker Weitere Angaben Další informace: Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung K dispozici od: ihned nebo dle domluvy Objektzustand: Erstbezug Stav nemovitosti: první nastěhování Nettokaltmiete: 1.650€ Čistý nájem: 1 650 € Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250€ Záloha na provozní náklady: cca 250 € Aufgrund des Erstbezugs können die Nebenkosten noch nicht genau angegeben werden. Kvůli prvému nastěhování nelze provozní náklady zatím přesně určit. Kaution: 3 Nettokaltmieten / Mietkautionsbürgschaft möglich Kauce: 3 čisté měsíční nájmy / lze využít ručení za kauci Unser Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietzeit von 24 Monaten und es wird eine Staffelmiete vereinbart. Naše nájemní smlouva obsahuje minimální dobu pronájmu 24 měsíců a je sjednána stupňovitá výše nájemného. Sonstiges Ostatní informace Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen: Abychom mohli vaši poptávku dále vyřídit a domluvit prohlídku, potřebujeme následující dokumenty: •Personalausweiskopie (beidseitig) •Kopie občanského průkazu (oboustranná) •Mieterselbstauskunft •Vyplněné nájemní prohlášení •Schufa Auskunft •Výpis ze Schufa •Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vormieterbescheinigung •Potvrzení o absenci dluhů bývalého nájemce / potvrzení od předchozího nájemce •Einkommensnachweis der letzten 3 Monate •Potvrzení o příjmech za poslední 3 měsíce •Gültige Telefonnummer •Platné telefonní číslo