Neubau – Erstbezug | 2-Zimmer-Maisonettewohnung | Dachterrasse | EBK

Die nabízený dvoupokojový mezoneta byt o přibližné ploše 68 m² se nachází v objektu se 2 jednotkami s vlastním vchodem – ideální pro páry nebo jednotlivce. Navržený architektonický dům zaujme svou moderní architekturou a otevřeným dispozicím. Nemovitost se nachází v klidné uličkové lokalitě s jihozápadní expozicí. Novostavba byla postavena dle standardu KfW-40 a je provozována s využitím energeticky úsporného tepelného čerpadla. Eißendorf – Zelená strana Harburgu Příroda a volný čas Turistické a cyklistické stezky v rekreační oblasti Harburger Berge nebo procházky u Außenmühle jsou přímo před vašimi dveřmi. Infrastruktura Všechno zboží pro běžné denní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny a lékaři, se nachází přímo v okolí. Dopravní spojení Městským autobusem (zastávka dostupná pěšky) nebo na kole se během několika minut dostanete do centra Harburgu a na nádraží Harburg. Odtud se do centra Hamburku dostanete přibližně za 15 minut. Dálnice A7 a A1 navíc zajišťují vynikající spojení pro dojíždějící. Obecné informace: - Trojitě zasklená plastová okna s elektrickými venkovními roletami - Připojení pro pračku a sušičku v bytě v úložném prostoru - Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní - Designová podlahová krytina Rigid-Vinyl s imitací dubových parket ve všech místnostech kromě koupelny - Osvětlení je instalováno v chodbě, úložném prostoru, koupelně a na schodišti - Obývací a jídelní prostor s kuchyní a přední výškou stropu 3,3 m je vybaven vestavěnými reflektory - Výška místnosti 2,60 m - Terasa na střeše - Ložnice disponuje vlastním balkonem - Možnost úschovy kol Vestavěná kuchyně: - Plně vybavená (kombinace lednice a mrazáku, vestavěná varná deska s indukčním ohřevem, trouba, digestoř, myčka nádobí) - Spotřebiče značek Bosch a Siemens - Vestavěný systém třídění odpadu, který se vysouvá - Kuchyňská baterie značky Hansgrohe Koupelna: - Walk-In sprcha - Velké LED zrcadlo - Dodatečný ručníkovač - Armatury značky Hansgrohe - Keramika značky Geberit - Velkoformátové dlaždice Technika domu: - Podlahové vytápění ve všech místnostech (samostatné ovládání v jednotlivých místnostech) - Decentralizovaná větrání obytných prostor s rekuperací tepla - Elektroinstalace od značky Berker Další informace K dispozici od: ihned nebo po domluvě Stav nemovitosti: první použití Čistý nájem: 1.590€ Záloh za provozní náklady: přibližně 250€ Kvůli prvnímu užívání zatím nelze přesně uvést výši provozních nákladů. Kauce: 3 čisté nájmy / možnost ručení depozitem Naše nájemní smlouva obsahuje minimální dobu nájmu 24 měsíců a je sjednána stupňovitá výše nájemného. Ostatní Pro vyřízení Vaší poptávky a sjednání prohlídky potřebujeme následující dokumenty: • Kopie občanského průkazu (oboustranně) • Výpis nájemce • Výpis ze Schufu • Potvrzení o bezdlužnosti nájmu / potvrzení od předchozího nájemce • Doklad o příjmech za poslední 3 měsíce • Platné telefonní číslo